Τι είναι ένα πλωτό επιτόκιο;

Ένα πλωτό επιτόκιο είναι ένα επιτόκιο που προσαρμόζεται περιοδικά ώστε να αντικατοπτρίζει τις μεταβαλλόμενες συνθήκες στην αγορά.Τα δάνεια με κυμαινόμενα επιτόκια έχουν επομένως ενδιαφέρον που θα διαφέρουν κατά τη διάρκεια της ζωής του δανείου και μερικές φορές χρησιμοποιείται ο όρος "μεταβλητό επιτόκιο".Υπάρχουν πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα σε ένα κυμαινόμενο επιτόκιο τόσο για τους δανειστές όσο και για τους δανειολήπτες και αυτά πρέπει να ζυγίζονται όταν υποβάλλουν αίτηση για δάνειο ή αναχρηματοδότηση.Οι όροι του δανείου θα αποκαλύψουν τον δείκτη που χρησιμοποιείται για τον προσδιορισμό του επιτοκίου.Ο δανειστής χρεώνει επίσης μια εξάπλωση, επιπλέον ποσοστιαίες μονάδες πάνω από το επιτόκιο ευρετηρίου.Για παράδειγμα, ένα δάνειο μπορεί να διαφημιστεί ως "Prime Plus 2,5%", πράγμα που σημαίνει ότι εάν το πρωταρχικό επιτόκιο είναι 3,5%, ο οφειλέτης θα πληρώνει 6%τόκους.Σε σπάνιες περιπτώσεις, η εξάπλωση μπορεί να είναι μια αφαίρεση και όχι μια προσθήκη, ανάλογα με τους όρους του δανείου.

Το σαφές πλεονέκτημα για ένα κυμαινόμενο επιτόκιο είναι ότι όταν τα επιτόκια μειώνονται, ο οφειλέτης μπορεί να έχει πρόσβαση σε χαμηλότερο επιτόκιο.Αυτό σημαίνει ότι ο οφειλέτης θα πληρώσει λιγότερο για την εξυπηρέτηση του δανείου κατά τη διάρκεια περιόδων χαμηλών επιτοκίων.Ωστόσο, αυτό είναι επίσης ένα μειονέκτημα, διότι όταν τα ποσοστά αυξάνονται, το ίδιο ισχύει και για το ενδιαφέρον για το δάνειο.Αντίθετα, ένα δάνειο με σταθερό επιτόκιο έχει ένα επιτόκιο που θα παραμείνει σταθερό για τη διάρκεια ζωής του δανείου.πλωτό επιτόκιο.Αργότερα, μπορεί να είναι δυνατή η αναχρηματοδότηση ή η κλειδαριά του δανείου με χαμηλότερο επιτόκιο.Οι δανειολήπτες που ενδιαφέρονται να επιδιώξουν αυτήν την επιλογή μπορούν να λάβουν πληροφορίες όταν το δάνειο προέρχεται από το πώς να κλειδώσει, να εδραιώσει ή να αναχρηματοδοτήσει δάνεια για να αποκτήσει πρόσβαση σε χαμηλότερο επιτόκιο.Εάν τα επιτόκια είναι χαμηλά, μπορεί να είναι σκόπιμο να επιλέξετε ένα δάνειο σταθερού επιτοκίου προκειμένου να επωφεληθείτε από τα χαμηλά ποσοστά.Το δάνειο μπορεί να επαναφέρει κάθε φορά που αλλάζει το ποσοστό ευρετηρίου ή μπορεί να επαναφέρει σε προγραμματισμένα διαστήματα, όπως ετησίως.Αυτές οι πληροφορίες αποκαλύπτονται στα έγγραφα του δανείου έτσι ώστε οι δανειολήπτες να γνωρίζουν πότε να αναμένουν αλλαγές στους όρους των δανείων τους.Όταν το επιτόκιο επαναφερθεί, οι μηνιαίες πληρωμές μπορεί επίσης να αλλάξουν για να διατηρήσουν τον οφειλέτη σε καλό δρόμο για αποπληρωμή.