Τι είναι μια περίοδος εξαργύρωσης;

Μια περίοδος εξαργύρωσης είναι το χρονικό πλαίσιο κατά τη διάρκεια της οποίας ο οφειλέτης μπορεί να αποσυρθεί από το χρέος σε αθέτηση αθέτησης, εξοφλώντας ολόκληρο το οφειλόμενο ποσό, συμπεριλαμβανομένων τυχόν νομικών αμοιβών ή άλλων εξόδων που προέκυψαν από τον πιστωτή ως αποτέλεσμα της αθέτησης.Η εκμετάλλευση αυτής της περιόδου έχει πολλά οφέλη για τον οφειλέτη, συμπεριλαμβανομένου του περιορισμού της παραγωγής οποιουδήποτε πρόσθετου κόστους που σχετίζεται με την προεπιλογή και της ελαχιστοποίησης της ζημιάς της πιστοληπτικής ικανότητάς του.Δεν είναι ασυνήθιστο για τις συμφωνίες αγοράς και τις συμβάσεις να συμπεριληφθούν όροι και διατάξεις που περιγράφουν τα βασικά στοιχεία της περιόδου εξαργύρωσης.Επιπλέον, οι τοπικοί νόμοι ενδέχεται να τεθούν σε λειτουργία όταν πρόκειται για την προστασία των δικαιωμάτων τόσο του αγοραστή όσο και του πωλητή όταν τίθεται υπό αμφισβήτηση η κατοχή ή η ιδιοκτησία ως αποτέλεσμα αθέτησης.

Τον τελευταίο καιρό, η έννοια της περιόδου εξαργύρωσης έχει επίσης εντοπιστεί με ένα παράθυρο ευκαιρίας σχετικά με ονόματα τομέα για ιστότοπους.Σε περίπτωση που επιτρέπεται να λήξει ένα όνομα τομέα, ο αρχικός ιδιοκτήτης έχει περιορισμένο χρονικό διάστημα για να ανακτήσει την κυριότητα αυτού του ονόματος.Μόλις λήξει η περίοδος εξαγοράς, το όνομα είναι διαθέσιμο σε όποιον επιθυμεί να το αγοράσει και να το χρησιμοποιήσει με οποιονδήποτε τρόπο τους αρέσει.

Ένα από τα πιο συνηθισμένα παραδείγματα της χρήσης μιας περιόδου εξαργύρωσης είναι ο κλάδος των ακινήτων.Πολλές δικαιοδοσίες έχουν συγκεκριμένους νόμους που καθορίζουν τις λεπτομέρειες της περιόδου εξαργύρωσης, καθώς σχετίζονται με τη διαδικασία αποκλεισμού.Η πραγματική έναρξη της περιόδου αρχίζει όταν ο οφειλέτης δηλώνεται επισήμως ότι βρίσκεται σε αθέτηση.Από εκείνο το σημείο, η περίοδος εξαγοράς μπορεί να διαρκέσει οπουδήποτε από λίγες μέρες έως μερικούς μήνες, ανάλογα με τον τρόπο γραφής των νόμων.

Ανεξάρτητα από το μήκος της περιόδου εξαργύρωσης, η ιδέα πίσω από αυτόν τον τύπο καθυστέρησης μεταξύ προεπιλογής και αποκλεισμού εξυπηρετεί δύο σκοπούς.Πρώτον, ο οφειλέτης έχει την ευκαιρία να καλύψει το οφειλόμενο χρέος.Αυτό περιλαμβάνει την πληρωμή οποιωνδήποτε νομικών αμοιβών ή άλλων εξόδων που έχει πραγματοποιηθεί ο πιστωτής ενώ προσπαθεί να συνεργαστεί με τον οφειλέτη.Εάν ο δανειολήπτης μπορεί να βρει τα χρήματα για να αποσυρθεί από το χρέος, μπορεί να διατηρήσει την κατοχή του ακινήτου.Εάν όχι, η περίοδος δίνει στον οφειλέτη ένα σύντομο χρονικό διάστημα για να βρει κάπου αλλού για να ζήσει και να αφαιρέσει τα υπάρχοντά του από τις εγκαταστάσεις.Σε περίπτωση που ο δανειολήπτης δεν καταλήξει σε συμφωνία με τον πιστωτή και δεν εκκενώνει τις εγκαταστάσεις μέχρι το τέλος της περιόδου εξαργύρωσης, οι διαδικασίες εξόφλησης συνήθως ακολουθούν σύντομη τάξη.

Δεδομένου ότι οι ακριβείς όροι της περιόδου εξαργύρωσης ποικίλλουν σε μεγάλο βαθμό από τη μία δικαιοδοσία στην άλλη, είναι σημαντικό για όποιον χρηματοδοτεί μια σημαντική αγορά για να κατανοήσει τη φύση των εφαρμοστέων νόμων, καθώς βρίσκονται επί του παρόντος σε αυτή τη δικαιοδοσία.Μαζί με την ανάγνωση των όρων και των διατάξεων σχετικά με τον αποκλεισμό που βρίσκονται στη σύμβαση ενυπόθηκων δανείων, οι ιδιοκτήτες σπιτιού θα πρέπει επίσης να εξετάζουν προσεκτικά αυτό που βρίσκεται στους τοπικούς νόμους.Ενώ η πλειοψηφία των ατόμων εισέρχονται σε αυτές τις συναλλαγές χωρίς πρόθεση να προεπιλεγεί σε οποιοδήποτε χρονικό σημείο, η κατανόηση αυτών των νόμων μπορεί να διευκολύνει την αντιμετώπιση των καταστάσεων όπου μια απώλεια θέσεων εργασίας ή μια εκτεταμένη ασθένεια παρεμβαίνει στην ικανότητα να πραγματοποιούν έγκαιρες πληρωμές στοχρέος.