Thời gian cứu chuộc là gì?

Thời gian mua lại là khung thời gian trong đó con nợ có thể rút nợ mặc định bằng cách trả hết số tiền đến hạn, bao gồm mọi khoản phí pháp lý hoặc các chi phí khác do chủ nợ phát sinh do mặc định.Tận dụng giai đoạn này có một số lợi ích cho con nợ, bao gồm hạn chế việc tạo ra bất kỳ chi phí bổ sung nào liên quan đến mặc định và giảm thiểu thiệt hại cho xếp hạng tín dụng của mình.Không phải là bất thường đối với các thỏa thuận và hợp đồng mua hàng để bao gồm các điều khoản và quy định phác thảo các yếu tố cần thiết của thời kỳ mua lại.Ngoài ra, luật pháp địa phương có thể phát huy tác dụng khi bảo vệ quyền của cả người mua và người bán khi sở hữu hoặc tài sản được bán được đặt vào câu hỏi do kết quả của sự mặc định.Trong thời gian gần đây, khái niệm về thời gian mua lại cũng đã được xác định với một cửa sổ cơ hội liên quan đến tên miền cho các trang web.Trong trường hợp một tên miền được phép hết hạn, chủ sở hữu ban đầu có một khoảng thời gian giới hạn để phục hồi quyền sở hữu tên đó.Khi thời gian mua lại hết hạn, tên có sẵn cho bất kỳ ai muốn mua nó và sử dụng nó theo bất kỳ cách nào họ muốn.Một trong những ví dụ phổ biến nhất về việc sử dụng thời kỳ mua lại là trong ngành bất động sản.Nhiều khu vực pháp lý có luật cụ thể xác định các chi tiết cụ thể của thời kỳ mua lại, vì nó liên quan đến quá trình tịch thu nhà.Sự bắt đầu thực tế của giai đoạn bắt đầu khi con nợ được tuyên bố chính thức là mặc định.Từ thời điểm đó, giai đoạn cứu chuộc có thể kéo dài trong bất cứ nơi nào từ vài ngày đến vài tháng, tùy thuộc vào cách viết luật.Bất kể độ dài của thời gian mua lại, ý tưởng đằng sau loại độ trễ này giữa mặc định và tịch thu nhà phục vụ hai mục đích.Đầu tiên, con nợ được trao một cơ hội để làm tốt cho khoản nợ chưa thanh toán.Điều này bao gồm trả bất kỳ khoản phí pháp lý hoặc chi phí nào khác mà chủ nợ đã phát sinh trong khi cố gắng làm việc với con nợ.Nếu người vay có thể kiếm được tiền để nghỉ hưu, anh ta hoặc cô ta có thể duy trì quyền sở hữu tài sản.Nếu không, khoảng thời gian cho người vay một khoảng thời gian ngắn để tìm một nơi khác để sống, và loại bỏ tài sản của mình khỏi cơ sở.Nếu người vay không đi đến thỏa thuận với chủ nợ và không bỏ trống các cơ sở vào cuối thời gian mua lại, các thủ tục tố tụng thường tuân theo theo thứ tự ngắn.Vì các điều khoản chính xác của thời kỳ mua lại khác nhau rất nhiều từ quyền tài phán này sang quyền tài phán tiếp theo, điều quan trọng đối với bất kỳ ai tài trợ cho việc mua hàng lớn để hiểu bản chất của các luật hiện hành khi họ hiện đang đứng trong phạm vi quyền hạn đó.Cùng với việc đọc các điều khoản và quy định liên quan đến việc tịch thu nhà được tìm thấy trong hợp đồng thế chấp, chủ nhà cũng nên xem xét kỹ những gì được tìm thấy trong luật địa phương.Mặc dù phần lớn mọi người tham gia vào các giao dịch này mà không có ý định vỡ nợ tại bất kỳ thời điểm nào, nhưng việc hiểu các luật đó có thể giúp việc đối phó với các tình huống mất việc hoặc một bệnh mở rộng dễ dàng hơn nhiều để thực hiện các khoản thanh toán kịp thờimón nợ.