Τι είναι το δεύτερο δάνειο Lien;

Μερικές φορές αναφέρεται ως τελευταία συμμετοχή, ένα δεύτερο δάνειο Lien είναι μια υποχρέωση χρέους στην οποία ο δανειστής έχει δευτερεύουσα απαίτηση σε οποιοδήποτε περιουσιακό στοιχείο που κρατούσε ως αρμοδιότητα σε αυτό το χρέος.Συνήθως, αυτός ο τύπος κατάστασης υπάρχει όταν ο δανειστής είναι πρόθυμος να επιβάλει εμπράγματη ασφάλεια σε ένα περιουσιακό στοιχείο που ήδη μεταφέρει εμπράγματη ασφάλεια από διαφορετικό πιστωτή.Ανάλογα με τους κυβερνητικούς κανονισμούς που ισχύουν στη δικαιοδοσία όπου βρίσκονται ο πιστωτής και ο οφειλέτης, ο κάτοχος του Δεύτερου Δανείου μπορεί να υποχρεωθεί να καταθέσει νομικά έγγραφα με τοπικό οργανισμό.Αυτά τα έγγραφα θα επιβεβαιώσουν ότι ο κάτοχος αυτής της δεύτερης ασφάλειας αναγνωρίζει την προηγούμενη αξίωση ενός διαφορετικού κατόχου της ασφάλειας και κατανοεί ότι σε περίπτωση αθέτησης, ο πρώτος ισχυρισμός θα διευθετηθεί πριν από την αντιμετώπιση του θέματος της δεύτερης ασφάλειας.

Ένα κοινό παράδειγμα ενός δεύτερου δανείου Lien είναι μια δεύτερη υποθήκη σε κάποιο είδος ακινήτων.Όπως και με την πρώτη υποθήκη, ο δευτερεύων δανειστής υποθηκών θα αποδεχθεί κανονικά το ακίνητο ως εξασφάλιση για το ποσό του δανείου και θα εφαρμόσει μια ασφάλεια που παραμένει σε ισχύ μέχρι να αποσυρθεί το χρέος.Σε περίπτωση που ο οφειλέτης θα πρέπει να αθετήσει και τα δύο αυτά δάνεια, τα δικαστήρια θα αφορούν τον διακανονισμό της πρώτης ή πρωταρχικής υποθήκης και στη συνέχεια θα προχωρήσουν στον διακανονισμό αυτής της δεύτερης υποθήκης.Υποθέτοντας ότι τα περιουσιακά στοιχεία του οφειλέτη είναι επαρκή, και τα δύο χρέη μπορούν να διευθετηθούν εν όλω ή εν μέρει.

Υπάρχει συχνά κάποια σύγχυση μεταξύ του τι εννοείται με ένα δεύτερο δάνειο Lien και ένα χρέος μειωμένο.Υπάρχουν δύο σημαντικές διακρίσεις μεταξύ αυτών των δύο μορφών χρέους.Μια βασική διαφορά είναι το γεγονός ότι το χρέος μειωμένο μπορεί να εξασφαλιστεί ή να μην είναι εξασφαλισμένη.Αυτό σημαίνει ότι το χρέος αυτού του τύπου μπορεί ή δεν μπορεί να περιλαμβάνει ασφάλεια σε συγκεκριμένα περιουσιακά στοιχεία που κατέχει ο οφειλέτης.Αντίθετα, ένα δεύτερο δάνειο Lien έχει δηλωμένη απαίτηση για ένα συγκεκριμένο περιουσιακό στοιχείο.

Η δεύτερη διαφορά έχει να κάνει με την εξέταση του συνολικού χρέους που μεταφέρει ο οφειλέτης, ως παρούσα σε δικαστήριο.Αυτό ισχύει ιδιαίτερα σε καταστάσεις όπου ο οφειλέτης δηλώνει πτώχευση.Οποιοδήποτε χρέος που θεωρείται δεύτερο δάνειο Lien θα διευθετηθεί πριν από οποιαδήποτε χρέη που πληρούν τα νομικά κριτήρια ταξινόμησης ως υποδεέστερο χρέος.Αυτό δημιουργεί μια σωστή διαδικασία που θα αντιμετωπίσει το πρώτο δάνειο Lien, στη συνέχεια θα προχωρήσει στο δεύτερο δάνειο Lien και τελικά θα οδηγήσει στην εξέταση του υποδεέστερου χρέους.