Ano ang isang pangalawang pautang sa Lien?

Minsan tinutukoy bilang isang huling pakikilahok, ang isang pangalawang utang ay isang obligasyon sa utang kung saan ang tagapagpahiram ay may pangalawang pag-angkin sa anumang mga pag-aari na gaganapin bilang mga pananagutan sa utang na iyon.Karaniwan, ang ganitong uri ng sitwasyon ay umiiral kapag ang tagapagpahiram ay handang magpataw ng isang lien sa isang pag -aari na nagdadala ng isang lien mula sa ibang nagpautang.Depende sa mga regulasyon ng gobyerno na nalalapat sa hurisdiksyon kung saan matatagpuan ang nagpautang at ang may utang, ang may -hawak ng pangalawang pautang ay maaaring kailanganin upang mag -file ng mga ligal na dokumento sa isang lokal na ahensya.Ang mga dokumentong iyon ay magpapatunay na ang may -ari ng pangalawang lien na ito ay kinikilala ang naunang pag -angkin ng ibang may hawak ng lien at nauunawaan na kung sakaling may default, ang unang pag -angkin ay hahantong bago matugunan ang pangalawang lien.

Ang isang karaniwang halimbawa ng isang pangalawang lien loan ay isang pangalawang mortgage sa ilang uri ng real estate.Tulad ng unang mortgage, ang pangalawang tagapagpahiram ng mortgage ay karaniwang tatanggapin ang pag -aari bilang collateral para sa halaga ng pautang, at magpapatupad ng isang lien na nananatiling epektibo hanggang sa ang utang ay nagretiro.Kung sakaling ang may utang ay dapat na default sa parehong mga pautang na ito, tutugunan ng mga korte ang pag -areglo ng una o pangunahing mortgage, pagkatapos ay lumipat sa pag -areglo ng pangalawang mortgage.Sa pag -aakalang sapat ang mga ari -arian ng may utang, ang parehong mga utang ay maaaring ayusin nang buo o sa bahagi.

Kadalasan ang ilang pagkalito sa pagitan ng kung ano ang ibig sabihin ng isang pangalawang lien loan at isang subordinated na utang.Dalawang mahahalagang pagkakaiba ang umiiral sa pagitan ng dalawang anyo ng utang na ito.Ang isang pangunahing pagkakaiba ay ang katotohanan na ang subordinated na utang ay maaaring mai -secure o hindi ligtas.Nangangahulugan ito na ang utang sa ganitong uri ay maaaring o hindi maaaring kasangkot sa isang lien sa mga tiyak na pag -aari na hawak ng may utang.Sa kaibahan, ang isang pangalawang lien loan ay may nakasaad na paghahabol sa isang partikular na pag -aari.

Ang pangalawang pagkakaiba ay may kinalaman sa pagsasaalang -alang ng kabuuang pag -load ng utang na dala ng may utang, tulad ng naroroon sa isang korte.Ito ay totoo lalo na sa mga sitwasyon kung saan ang may utang ay nagpapahayag ng pagkalugi.Ang anumang utang na itinuturing na isang pangalawang pautang sa lien ay hahantong bago ang anumang mga utang na nakakatugon sa ligal na pamantayan para sa pag -uuri habang tinutukoy ang subordinate na utang.Lumilikha ito ng isang maayos na proseso na tutugunan ang unang pautang sa Lien, pagkatapos ay lumipat sa ikalawang lien loan, at sa wakas ay humantong sa pagsasaalang -alang ng subordinate na utang.