Τι είναι το συνδετικό υλικό τίτλου;

Οι συνδετήρες τίτλου είναι τύποι ασφαλιστικής κάλυψης που σχετίζονται με την ακίνητη περιουσία, ενώ λαμβάνει χώρα μια απόκτηση του ακινήτου.Ο πίνακας του τίτλου είναι μόνο ένα προσωρινό μέσο για τη διατήρηση της ασφάλισης στο ακίνητο.Η προσδοκία είναι ότι μόλις κλείσει το ακίνητο, ο νέος ιδιοκτήτης θα λάβει μέτρα για να εξασφαλίσει μόνιμη ασφαλιστική κάλυψη για την απόκτηση.

Ενώ δεν απαιτείται σε όλα τα έθνη, ο συνδετικός τίτλος θεωρείται απαραίτητος σε πολλές τοποθεσίες.Η κύρια λειτουργία του προσωρινού υλικού ασφάλισης είναι η προστασία τόσο των κατεστημένων όσο και των μελλοντικών ιδιοκτητών από την απώλεια, ενώ οι λεπτομέρειες της εξαγοράς έχουν επεξεργαστεί.Οι διατάξεις για κάλυψη εντός του συνδετικού υλικού ενδέχεται να διαφέρουν, ανάλογα με τους τοπικούς νόμους.Συνήθως, ο πίνακας του τίτλου θα παρέχει προστασία από κλοπή, φυσική καταστροφή και γενική ζημιά στο ακίνητο κατά τη διάρκεια της περιόδου μεταξύ μιας προσφοράς για αγορά και του πραγματικού κλεισίματος.

Ο πίνακας του τίτλου θεωρείται συχνά ουσιαστικός πριν από μια υπηρεσία ακινήτων θα απαριθμήσει ένα ακίνητο.Σε μορφή, το συνδετικό υλικό είναι ένα απλό έγγραφο που πιστοποιεί την τρέχουσα κατάσταση της κάλυψης και ορίζει τους όρους και τις προϋποθέσεις που σχετίζονται με την κάλυψη.Δεν είναι ασυνήθιστο για τις δικαιοδοσίες να επιβάλλουν ελάχιστες απαιτήσεις κάλυψης που πρέπει να πληρούνται από το συνδετικό υλικό πριν το ακίνητο μπορεί να πωληθεί σωστά μέσω ενός οργανισμού.Ένα αντίγραφο του πίνακα τίτλου διατηρείται συνήθως αρχείο με το πρακτορείο ακινήτων για όσο χρονικό ακίνητο τοποθετείται στον οργανισμό.

Οι προσωρινές ασφαλιστικές συνδέσεις παραμένουν σε ισχύ μόνο έως ότου εκδοθεί ένας νέος μόνιμος τίτλος στον αγοραστή του ακινήτου.Σε αυτή τη συγκυρία, ο νέος ιδιοκτήτης είναι υπεύθυνος για την παροχή αποδεικτικών στοιχείων ότι το ακίνητο καλύπτεται από μόνιμη ρύθμιση.Δεν είναι ασυνήθιστο για τους μεσίτες υποθηκών να βοηθούν τους νέους ιδιοκτήτες να αποκτήσουν μόνιμη ασφάλιση που θα αντικαταστήσει τον πίνακα του τίτλου και θα ελέγξει περιοδικά για να βεβαιωθεί ότι η μόνιμη κάλυψη διατηρείται από τον ιδιοκτήτη.