Một chất kết dính tiêu đề là gì?

Các chất kết dính tiêu đề là các loại bảo hiểm có liên quan đến bất động sản trong khi việc mua lại tài sản đang diễn ra.Chất kết dính tiêu đề chỉ là một phương tiện tạm thời để duy trì bảo hiểm trên tài sản.Kỳ vọng là ngay khi tài sản bị đóng cửa, chủ sở hữu mới sẽ thực hiện các bước để đảm bảo bảo hiểm vĩnh viễn cho việc mua lại.Mặc dù không bắt buộc ở tất cả các quốc gia, chất kết dính tiêu đề được coi là cần thiết ở nhiều địa phương.Chức năng chính của chất kết dính bảo hiểm tạm thời là bảo vệ cả các chủ sở hữu đương nhiệm và tiềm năng khỏi mất trong khi các chi tiết của việc mua lại được thực hiện.Các quy định cho phạm vi bảo hiểm trong chất kết dính có thể khác nhau, tùy thuộc vào luật địa phương.Thông thường, chất kết dính tiêu đề sẽ cung cấp bảo vệ chống trộm cắp, thảm họa tự nhiên và thiệt hại chung cho tài sản trong khoảng thời gian giữa một đề nghị mua và đóng cửa thực tế.Trình kết dính tiêu đề thường được coi là một điều cần thiết trước khi một cơ quan bất động sản sẽ liệt kê một tài sản.Trong định dạng, chất kết dính là một tài liệu đơn giản chứng thực trạng thái hiện tại của phạm vi bảo hiểm và xác định các điều khoản và điều kiện liên quan đến phạm vi bảo hiểm.Không có gì lạ khi các khu vực pháp lý áp đặt các yêu cầu bảo hiểm tối thiểu phải được đáp ứng bởi chất kết dính tiêu đề trước khi tài sản có thể được bán đúng thông qua một cơ quan.Một bản sao của chất kết dính tiêu đề thường được lưu trong hồ sơ với cơ quan bất động sản miễn là tài sản được đặt với cơ quan.

Các chất kết dính bảo hiểm tạm thời chỉ có hiệu lực cho đến khi một tiêu đề vĩnh viễn mới được cấp cho người mua tài sản.Tại thời điểm đó, chủ sở hữu mới có trách nhiệm cung cấp bằng chứng cho thấy tài sản được bảo hiểm theo sự sắp xếp vĩnh viễn.Không có gì lạ khi các nhà môi giới thế chấp hỗ trợ chủ sở hữu mới có được bảo hiểm vĩnh viễn sẽ thay thế chất kết dính tiêu đề và kiểm tra định kỳ để đảm bảo bảo hiểm vĩnh viễn được duy trì bởi chủ sở hữu.