Mi az a címkötő?

A címkérelmezők olyan biztosítási fedezet, amely az ingatlan megszerzésével kapcsolatos ingatlanhoz kapcsolódik.A címkötő csak egy ideiglenes eszköz az ingatlan biztosításának fenntartására.Az a várakozás, hogy amint az ingatlan bezárt, az új tulajdonos lépéseket tesz az akvizíció állandó biztosítási fedezetének biztosítására.

Noha nem szükséges minden nemzetben, a címkötő sok helységben nélkülözhetetlennek tekinthető.Az ideiglenes biztosítási kötőanyag fő feladata, hogy megvédje mind az inkumbens, mind a leendő tulajdonosokat a veszteségektől, miközben az akvizíció részleteit kidolgozzák.A kötőanyagon belüli fedezeti rendelkezések a helyi törvényektől függően változhatnak.A címkötő általában védelmet nyújt a lopás, a természeti katasztrófa és az ingatlan általános károk ellen a vásárlási ajánlat és a tényleges bezárás közötti időszakban.

A címkötő gyakran alapvető fontosságúnak tekinthető, mielőtt egy ingatlanügynökség felsorol egy ingatlant.A kötőanyag formátumban egy egyszerű dokumentum, amely igazolja a lefedettség jelenlegi állapotát, és meghatározza a lefedettséghez kapcsolódó feltételeket.A joghatóságok számára nem szokatlan, hogy minimális fedezeti követelményeket írjanak elő, amelyeket a címkötőnek kell teljesítenie, mielőtt az ingatlant egy ügynökségen keresztül értékesíthetik.A címkötő másolatát általában az ingatlanügynökségnél tárolják, mindaddig, amíg az ingatlant az ügynökségbe helyezik.

Ideiglenes biztosítási kötőanyagok csak addig maradnak érvényben, amíg új állandó címet nem adnak ki az ingatlan vevőjének.Ebben a helyzetben az új tulajdonos felel a bizonyítékok szolgáltatásáért, hogy az ingatlant állandó megállapodás fedezi.Nem szokatlan, hogy a jelzálogkölcsön -brókerek segítenek az új tulajdonosoknak az állandó biztosítás megszerzésében, amely felváltja a címkérőt, és rendszeresen ellenőrizze, hogy a tulajdonos fenntartja -e az állandó fedezetet.