Τι είναι ένα ολόκληρο δάνειο;

Ο όρος ολόκληρο δάνειο χρησιμοποιείται στη δευτεροβάθμια αγορά ενυπόθηκων δανείων για να συζητήσει ένα δάνειο που πωλείται στο σύνολό του αντί να συγκεντρωθεί με άλλα υποθήκες.Όταν ένας αγοραστής αγοράζει ένα ολόκληρο δάνειο, ο αγοραστής αναλαμβάνει την πλήρη υποχρέωση που σχετίζεται με το δάνειο, αντί να μοιράζεται τους κινδύνους με άλλους επενδυτές.Φυσικά, ο αγοραστής αποκτά επίσης όλα τα πιθανά κέρδη που συνδέονται με το δάνειο, συμπεριλαμβανομένων των καθυστερημένων αμοιβών, των πληρωμών τόκων κ.ο.κ.Τα προϊόντα συσκευάζονται για τη δευτερεύουσα αγορά ενυπόθηκων δανείων με διαφορετικούς τύπους στυλ επενδύσεων στο μυαλό, έτσι ώστε η τράπεζα να είναι πιθανό να βρει ενδιαφερόμενους επενδυτές που θα είναι έτοιμοι να κάνουν αγορές.Οι τράπεζες με τη σειρά τους χρησιμοποιούν τα χρήματα που αυξάνουν με την πώληση δανείων για να αυξήσουν το κεφάλαιό τους, τα οποία μπορούν να χρησιμοποιηθούν για να κάνουν περισσότερα δάνεια και να συμμετάσχουν σε άλλες οικονομικές δραστηριότητες.Ο οφειλέτης που οφείλει χρήματα για το δάνειο συνήθως ανακαλύπτει την πώληση μετά το γεγονός.Σε ορισμένες περιπτώσεις, οι αγοραστές θα συρρικνωθούν με τον πωλητή για να έχουν τον πωλητή να χειριστεί τη διαχείριση του δανείου.Ο αγοραστής πληρώνει ένα τέλος για αυτήν την υπηρεσία και δεν χρειάζεται να ανησυχεί για τη συλλογή πληρωμών δανείων και τη διαχείριση άλλων διοικητικών εργασιών που σχετίζονται με τα δάνεια που κατέχει.Οι πωλητές με τη σειρά τους παίρνουν τα χρήματα από την πώληση και μπορούν να απολαύσουν σταθερό κέρδος στο δάνειο, εφόσον είναι σε υπηρεσία.

Ο κίνδυνος μιας επένδυσης σε ένα ολόκληρο δάνειο ποικίλλει ανάλογα με την αξιολόγηση πιστοληπτικής ικανότητας που συνδέεται με το δάνειο, το οικονομικότο κλίμα και άλλοι παράγοντες.Οι επενδυτές που αγοράζουν ολόκληρα δάνεια προσπαθούν συνήθως να διανείμουν τον κίνδυνο τους, έτσι ώστε η αποτυχία ορισμένων επενδύσεων να μην είναι καταστροφική για ολόκληρο το χαρτοφυλάκιο του επενδυτή.σε ποιον μπορούν να αγοράσουν οι άνθρωποι.Οι επενδυτές δεν υποθέτουν μεμονωμένα δάνεια στην ομάδα με τον ίδιο τρόπο που κάνουν με ένα ολόκληρο δάνειο και ο κίνδυνος τους απλωθεί.Οι δανειστές που προσπαθούν να πουλήσουν δάνεια με ένα μείγμα πιστωτικών αξιολογήσεων μπορούν να χρησιμοποιήσουν τέτοια προϊόντα για να δημιουργήσουν πακέτα μικτής ποιότητας.Οι επενδυτές δεν θα αγοράζουν δάνεια με κακές αξιολογήσεις ανεξάρτητα, αλλά θα μπορούσαν να είναι πρόθυμοι να αναλάβουν τον κίνδυνο εάν η πισίνα περιλάμβανε επίσης δάνεια με υψηλές αξιολογήσεις πιστωτικών.