Apa itu seluruh pinjaman?

Istilah seluruh pinjaman digunakan di pasar hipotek sekunder untuk membahas pinjaman yang dijual secara keseluruhan daripada dikumpulkan dengan hipotek lainnya.Ketika pembeli membeli pinjaman penuh, pembeli mengambil kewajiban penuh yang terkait dengan pinjaman, daripada berbagi risiko dengan investor lain.Tentu saja, pembeli juga memperoleh semua keuntungan potensial yang terkait dengan pinjaman, termasuk biaya keterlambatan, pembayaran bunga, dan sebagainya.

Bank membeli dan menjual pinjaman sepanjang waktu dalam berbagai cara.Produk dikemas untuk pasar hipotek sekunder dengan berbagai jenis gaya investasi dalam pikiran sehingga bank kemungkinan akan menemukan investor yang tertarik yang akan siap melakukan pembelian.Bank pada gilirannya menggunakan uang yang mereka kumpulkan dengan menjual pinjaman untuk meningkatkan modal mereka, yang dapat digunakan untuk membuat lebih banyak pinjaman dan untuk terlibat dalam kegiatan keuangan lainnya.Debitur yang berutang uang pada pinjaman biasanya mencari tahu tentang penjualan setelah fakta.

dalam kasus seluruh pinjaman yang biasanya dibeli oleh penjual yang membeli sekelompok pinjaman yang dikemas bersama, bukan hanya satu.Dalam beberapa kasus, pembeli akan berkontraksi dengan penjual agar penjual menangani administrasi pinjaman.Pembeli membayar biaya untuk layanan ini dan tidak perlu khawatir tentang mengumpulkan pembayaran pinjaman dan menangani tugas administrasi lainnya yang terkait dengan seluruh pinjaman yang dimilikinya.Penjual pada gilirannya mendapatkan uang dari penjualan dan dapat menikmati laba yang stabil atas pinjaman selama beroperasi.

Risiko investasi dalam pinjaman utuh bervariasi tergantung pada peringkat kredit yang terkait dengan pinjaman, ekonomiiklim, dan faktor lainnya.Investor yang membeli seluruh pinjaman biasanya mencoba mendistribusikan risiko mereka sehingga kegagalan beberapa investasi tidak akan menjadi bencana bagi investor seluruh portofolio.

Sebaliknya, melewati sekuritas dan jenis produk pasar hipotek sekunder lainnya melibatkan kelompok atau kumpulan pinjamanyang bisa dibeli orang.Investor tidak mengambil pinjaman individu dalam kelompok dengan cara yang sama seperti yang mereka lakukan dengan pinjaman utuh dan risikonya sebaliknya tersebar.Pemberi pinjaman yang mencoba menjual pinjaman dengan campuran peringkat kredit dapat menggunakan produk tersebut untuk membuat paket dengan kualitas campuran.Investor tidak akan membeli pinjaman dengan peringkat yang buruk secara mandiri, tetapi mereka mungkin bersedia mengambil risiko jika kumpulan juga termasuk pinjaman dengan peringkat kredit tinggi.