Τι είναι η υποθήκη;

Η υποθήκη είναι μια υποθήκη στην οποία ο δανειολήπτης καταβάλλει μόνο ενδιαφέρον για τον δανειστή κατά τη διάρκεια της ζωής της υποθήκης και εφαρμόζει ξεχωριστές πληρωμές σε πολιτική για τη χρηματοδότηση.Η πολιτική ωριμάζει όταν τελειώνει η υποθήκη, εξοφλώντας τον κύριο υπόχρεο για το δάνειο και μερικές φορές παρέχει πλεόνασμα που καταβάλλεται στον ιδιοκτήτη της πολιτικής.Σε περίπτωση που ο δανειολήπτης πεθάνει πριν τελειώσει η υποθήκη, η πολιτική πληρώνει αμέσως.

Σε υποθήκη, ο οφειλέτης έχει δύο διαφορετικές συμφωνίες.Το ένα είναι με μια ασφαλιστική εταιρεία για την πολιτική για τη χρηματοδότηση.Συνήθως όταν ο δανειολήπτης αρχίζει να ψωνίζει για σπίτια και δάνεια, ο ασφαλιστής παρέχει αυτό που είναι γνωστό ως επιστολή προεπιλογής, περιγράφοντας το ποσό που πρέπει να υπάρχει στη δωρεά όταν ωριμάζει.Ο δανειολήπτης επεξεργάζεται επίσης μια ρύθμιση με δανειστή για ένα δάνειο μόνο για τόκους, χρησιμοποιώντας την επιστολή προετοιμασίας ως απόδειξη ότι ο κύριος θα αποδοθεί όταν ωριμάζει η υποθήκη.Επιστολές αναπαραγωγής που υποδεικνύουν εάν η δωρεά είναι σε καλό δρόμο.Εάν τα επιτόκια αλλάξουν, για παράδειγμα, αυτά τα γράμματα μπορεί να προσαρμοστούν ώστε να αντικατοπτρίζουν το γεγονός ότι η δωρεά θα καταλήξει σε σύντομο χρονικό διάστημα όταν το δάνειο ωριμάζει επειδή δεν κάνει αρκετά χρήματα.Αυτό απαιτεί από τον οφειλέτη να πληρώσει περισσότερα στην πολιτική προκειμένου να διασφαλιστεί ότι θα υπάρχουν αρκετά χρήματα όταν ωριμάζει.της αύξησης των επιτοκίων ή λόγω των παροχών που ενδέχεται να έχουν απονεμηθεί, όπως ένα μπόνους για ένα έτος κατά το οποίο το συνολικό ταμείο των δωρεών κέρδισε περισσότερα χρήματα από ό, τι αναμενόταν.Αυτό το πλεόνασμα μπορεί να διατηρηθεί από τον οφειλέτη μετά την πληρωμή του δανειστή πίσω.Εάν η δωρεά ωριμάσει και δεν υπάρχουν αρκετά χρήματα, ο δανειολήπτης θα πρέπει να αντισταθμίσει τη διαφορά στην υποθήκη.μέρος του κύριου και μερικών ενδιαφέροντος.Τα ενυπόθηκα δάνεια μόνο για ενδιαφέροντα έχουν επικριθεί σε ορισμένες περιοχές, διότι μερικές φορές δεν έχουν χορηγηθεί καλά ή οι αριθμοί μασάζ κατά τη διάρκεια της διαδικασίας υποβολής αιτήσεων για να επιτρέψουν σε κάποιον να πάρει μια υποθήκη που είναι πραγματικά πολύ μεγάλο για να χειριστεί.Ωστόσο, μπορούν να είναι ένα χρήσιμο εργαλείο για ορισμένους δανειολήπτες και ένας οικονομικός σύμβουλος μπορεί να παράσχει περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τις επιλογές.