Apa itu hipotek dana abadi?

Hipotek dana abadi adalah hipotek di mana peminjam hanya membayar bunga kepada pemberi pinjaman selama masa hipotek dan menerapkan pembayaran terpisah untuk kebijakan abadi.Kebijakan matang ketika hipotek berakhir, melunasi pokok pinjaman, dan kadang -kadang memberikan surplus yang dibayarkan kepada pemilik polis.Jika peminjam mati sebelum hipotek selesai, polis segera membayar.

Dalam hipotek dana abadi, peminjam memiliki dua perjanjian yang berbeda.Salah satunya adalah dengan perusahaan asuransi untuk polis abadi.Biasanya ketika peminjam mulai berbelanja untuk rumah dan pinjaman, perusahaan asuransi memberikan apa yang dikenal sebagai surat praproeksi, menggambarkan jumlah yang harus ada dalam endowmen saat matang.Peminjam juga melakukan pengaturan dengan pemberi pinjaman untuk pinjaman hanya bunga, menggunakan surat praprokeksi sebagai bukti bahwa kepala sekolah akan dibayar ketika hipotek dana abadi jatuhSurat Repreksian yang menunjukkan apakah endowment berada di jalurnya atau tidak.Jika suku bunga berubah, misalnya, surat -surat ini dapat disesuaikan untuk mencerminkan fakta bahwa endowmen akan muncul pendek ketika pinjaman matang karena tidak menghasilkan cukup uang.Ini mengharuskan peminjam untuk membayar lebih ke dalam polis untuk memastikan bahwa cukup uang akan hadir ketika matang.

Ketika pembayaran pokok jatuhkenaikan suku bunga atau karena manfaat yang mungkin telah diberikan, seperti bonus selama setahun di mana keseluruhan dana abadi mendapatkan lebih banyak uang dari yang diharapkan.Surplus ini dapat dipertahankan oleh peminjam setelah membayar pemberi pinjaman.Jika endowmen matang dan tidak ada cukup uang, peminjam perlu membuat perbedaan pada hipotek dana abadi.bagian dari kepala sekolah dan beberapa minat.Hipotek hanya bunga telah dikritik di beberapa daerah karena kadang-kadang mereka tidak dikelola dengan baik atau jumlahnya dipijat selama proses aplikasi untuk memungkinkan seseorang mengambil hipotek yang sebenarnya terlalu besar untuk ditangani.Namun, mereka dapat menjadi alat yang berguna bagi beberapa peminjam, dan penasihat keuangan dapat memberikan informasi lebih lanjut tentang opsi.