Τι είναι η χρηματοδότηση της γέφυρας;

Η χρηματοδότηση της γέφυρας περιλαμβάνει την επέκταση ενός προσωρινού δανείου που επιτρέπει στον οφειλέτη να διατηρήσει τη χρηματοπιστωτική σταθερότητα για μικρό χρονικό διάστημα, εν αναμονή της οριστικοποίησης των ρυθμίσεων για ένα μακροπρόθεσμο δάνειο.Μερικές φορές αναφέρεται ως δάνειο Swing, η χρηματοδότηση της γέφυρας χρησιμοποιείται συχνά σε συμφωνίες ακινήτων, καθώς και σε ορισμένες επιχειρηματικές δραστηριότητες.Ακολουθούν ορισμένες πληροφορίες σχετικά με το πώς λειτουργεί η χρηματοδότηση της γέφυρας, καθώς και μερικά παραδείγματα για το πότε μπορεί να είναι επιθυμητή η χρηματοδότηση της γέφυρας.

Η διαμορφωμένη να λειτουργήσει κυριολεκτικά ως οικονομική γέφυρα μεταξύ των διαθέσιμων οικονομικών σήμερα και σε ό, τι αναμένεται να συγκεντρωθεί σε σύντομο χρονικό διάστημα, η έννοια της χρηματοδότησης της γέφυρας επιτρέπει στις οικονομικές συναλλαγές να συνεχιστούν χωρίς να τοποθετηθούν σε ένα πρότυπο κράτησης ενώ περιμένουν τη διαθέσιμη χρηματοδότηση.Επειδή η χρηματοδότηση της γέφυρας θεωρείται βραχυπρόθεσμη λύση, η προσδοκία είναι ότι η μακροπρόθεσμη πίστωση θα εγκριθεί μέσα σε λίγες εβδομάδες ή μήνες.Όπως συμβαίνει με κάθε είδους κατάσταση δανείου, ο οφειλέτης πρέπει να επιδείξει εύλογη ικανότητα να εξοφλήσει το βραχυπρόθεσμο δάνειο, καθώς και να ανταποκριθεί στις απαιτήσεις επιλεξιμότητας για τη λήψη μακροπρόθεσμης χρηματοδότησης.

Η πιο συνηθισμένη χρήση της χρηματοδότησης της γέφυρας συμβαίνει στο πλαίσιο της βιομηχανίας ακινήτων.Δεν είναι ασυνήθιστο για τα άτομα που αγοράζουν ένα νέο σπίτι μπορεί να διαπιστώσουν ότι υπάρχει καθυστέρηση μεταξύ της έγκρισης για την υποθήκη στο νέο ακίνητο πριν από την πώληση του προηγούμενου σπιτιού τους.Τα βήματα χρηματοδότησης της γέφυρας στο κενό, παρέχοντας στον ιδιοκτήτη σπιτιού τη χρηματοδότηση στήριξης σε περίπτωση που το νέο ακίνητο περνάει το κλείσιμο πριν από την παροχή κεφαλαίων στο παλιό ακίνητο για εφαρμογή στην υποθήκη.Αυτό επιτρέπει στον ιδιοκτήτη σπιτιού να προχωρήσει με την κατοχή του νέου ακινήτου.Μόλις πωληθεί το παλαιότερο ακίνητο και η συμφωνία είναι κλειστή, τα έσοδα μπορούν να χρησιμοποιηθούν για την εξόφληση του βραχυπρόθεσμου δανείου που δημιουργήθηκε με τη χρηματοδότηση της γέφυρας και την εφαρμογή του υπόλοιπου στη νέα υποθήκη.Η εφαρμογή είναι παρόμοια με το παράδειγμα αγοράς ενός νέου σπιτιού.Οι επιχειρήσεις που είναι σε θέση να επιδείξουν εύλογη προσδοκία να έχουν πόρους για να συμμετάσχουν σε μακροπρόθεσμες προσπάθειες χρηματοδότησης μέσα σε σύντομο χρονικό διάστημα μπορεί να λάβει χρηματοδότηση από τη γέφυρα για να συνεχίσει τις επιχειρήσεις έως ότου οι πόροι είναι διαθέσιμοι για να χρησιμεύσουν ως εξασφάλιση για μακροπρόθεσμη χρηματοδότηση.Αυτή η διαδικασία βοήθησε πολλές εταιρείες να είναι σε θέση να αγοράσουν νέο εξοπλισμό και κτίρια για επιχειρήσεις, χωρίς διαταραχές ή περικοπές που απαιτούνται στις συνήθεις και τυποποιημένες εργασίες που έχουν ήδη τεθεί σε ισχύ.Οι πόροι πρέπει να μετατραπούν για να εξασφαλιστεί η μακροπρόθεσμη χρηματοδότηση, η έννοια της χρηματοδότησης της γέφυρας χρησιμεύει ως ιδανικός τρόπος για την επίτευξη οικονομικών στόχων, χωρίς να εκτροχιαστεί από προσωρινές συνθήκες.