Ano ang financing ng tulay?

Ang financing ng tulay ay nagsasangkot ng pagpapalawak ng isang pansamantalang pautang na nagpapahintulot sa borrower na mapanatili ang katatagan sa pananalapi sa isang maikling panahon, sa pag-asahan sa pagtatapos ng mga pag-aayos para sa isang pangmatagalang pautang.Minsan tinutukoy bilang isang swing loan, ang financing ng tulay ay madalas na ginagamit sa mga deal sa real estate, pati na rin sa ilang mga operasyon sa negosyo.Narito ang ilang impormasyon tungkol sa kung paano gumagana ang financing ng tulay, pati na rin ang ilang mga halimbawa ng kung kailan maaaring maging kanais -nais ang financing ng tulay.

Na -configure upang literal na gumana bilang isang tulay sa pananalapi sa pagitan ng magagamit na pananalapi ngayon at kung ano ang inaasahan na maipon sa isang maikling panahon, ang konsepto ng financing ng tulay ay nagbibigay -daan sa mga transaksyon sa pananalapi na magpatuloy nang hindi inilalagay sa isang pattern na may hawak habang naghihintay ng magagamit na pondo.Dahil ang financing ng tulay ay nauunawaan na isang panandaliang solusyon, ang inaasahan ay ang pangmatagalang kredito ay maaprubahan sa loob ng isang linggo o buwan.Tulad ng anumang uri ng sitwasyon sa pautang, ang borrower ay kailangang magpakita ng isang makatwirang kakayahang bayaran ang panandaliang pautang, pati na rin ang pagtugon sa mga kinakailangan sa pagiging karapat-dapat para sa pagkuha ng pangmatagalang financing.

Ang pinakakaraniwang paggamit ng financing ng tulay ay nangyayari sa loob ng industriya ng real estate.Hindi pangkaraniwan para sa mga taong bumili ng isang bagong bahay ay maaaring makita na mayroong isang lag sa pagitan ng naaprubahan para sa mortgage sa bagong pag -aari bago ibenta ang kanilang nakaraang tahanan.Ang mga hakbang sa financing ng tulay sa agwat, na nagbibigay ng suporta sa may -ari ng bahay sa kaganapan na ang bagong pag -aari ay dumadaan sa pagsasara bago ang equity sa lumang pag -aari ay magagamit para sa aplikasyon sa mortgage.Pinapayagan nito ang may -ari ng bahay na sumulong sa pag -aari ng bagong pag -aari.Kapag nabili ang mas matandang pag-aari at ang deal ay sarado, ang mga nalikom ay maaaring magamit upang mabayaran ang panandaliang pautang na nilikha gamit ang financing ng tulay at ilapat ang balanse sa bagong mortgage.

Ang mga kumpanya ay maaari ring makisali sa financing ng tulay.Ang application ay katulad ng halimbawa ng pagbili ng isang bagong bahay.Ang mga negosyo na maaaring magpakita ng isang makatwirang pag-asang magkaroon ng mga mapagkukunan upang makisali sa mga pangmatagalang pagsisikap sa pagpopondo sa loob ng maikling panahon ay maaaring makakuha ng financing ng tulay upang magpatuloy sa mga operasyon hanggang sa magagamit ang mga mapagkukunan upang magsilbing collateral para sa pangmatagalang financing.Ang prosesong ito ay nakatulong sa maraming mga kumpanya upang bumili ng mga bagong kagamitan at gusali para sa mga operasyon, nang walang anumang pagkagambala o mga cutback na kinakailangan sa dati at karaniwang mga operasyon na nasa lugar na.Kailangang ma-convert ang mga mapagkukunan upang ma-secure ang pangmatagalang financing, ang konsepto ng financing ng tulay ay nagsisilbing isang mainam na paraan upang makamit ang mga layunin sa pananalapi, nang hindi na-derail ng pansamantalang mga pangyayari.