Τι είναι τα σοβαρά χρήματα;

Το Earnest Money, επίσης γνωστό ως προκαταβολή καλής πίστης, είναι αποζημίωση που καταβάλλεται κατά τη στιγμή που υπογράφεται μια σύμβαση.Η κατάθεση εξυπηρετεί έναν πρωταρχικό σκοπό mdash;Δείχνει ότι ο αγοραστής είναι σοβαρός για να ακολουθήσει τη σύμβαση.Συνήθως, το θέμα εμφανίζεται σε συναλλαγές ακινήτων, αν και θα μπορούσε ενδεχομένως να χρησιμοποιηθεί και σε άλλους τύπους συμφωνιών αγοράς.Σε συμβόλαια ακινήτων, δεν είναι το ίδιο με την προκαταβολή, αλλά συχνά περιλαμβάνεται ως μέρος του.Κόμμα Β. Τα δύο μέρη επεξεργάζονται την τιμή αγοράς και συμφωνούν σε μια σύμβαση και υπογράφουν μαζί.Κατά την υπογραφή, το Party A παρέχει κάποιο χρηματικό ποσό, το οποίο κρατείται από μεσίτη.Μόλις αντιμετωπιστούν όλα τα χρηματοδότηση και άλλα ζητήματα, τα χρήματα αυτά συνδέονται με την προκαταβολή και το κόμμα Α παίρνει την κατοχή του σπιτιού.μαζί με μια σύμβαση mdash;Υποδεικνύει ότι πραγματικά σκοπεύει να αγοράσει το σπίτι.Μόλις υπογραφεί μια σύμβαση, ο πωλητής δεν υποτίθεται ότι θα πουλήσει το σπίτι σε κάποιον άλλο, αλλά ο πωλητής θα μπορούσε να επιστρέψει εάν έρθει μια καλύτερη συμφωνία, ακόμη και με τον κίνδυνο πιθανών κυρώσεων.Όταν εμπλέκονται τα σοβαρά χρήματα, η υποστήριξη γίνεται πιο δύσκολη.Για τους πωλητές, τα χρήματα είναι μια μορφή ασφάλισης, επειδή οι περισσότεροι άνθρωποι δεν επιθυμούν να απομακρυνθούν από την πληρωμή τους.

Η αξία των σοβαρών χρημάτων που σχετίζονται με μια συμφωνία αγοράς ποικίλλει.Σε ορισμένες κοινότητες, οι άνθρωποι ανταλλάσσουν ένα δολάριο ή μια παρόμοια χαμηλή μονάδα νομίσματος, ως συμβολική πράξη.Σε άλλες περιπτώσεις, οι άνθρωποι αναμένεται να τοποθετήσουν το 3% της αξίας της σύμβασης.Σε όλες τις περιπτώσεις, οι όροι που περιβάλλουν τα χρήματα διευκρινίζονται στη σύμβαση mdash;Όχι μόνο το ποσό που θα καταβληθεί, αλλά τι θα συμβεί σε αυτά τα χρήματα εάν καταβληθεί, αλλά η συμφωνία στη συνέχεια πέφτει.Οι αγοραστές, για παράδειγμα, ενδέχεται να θέλουν μια ρήτρα επιστροφής χρημάτων σε περίπτωση που δεν μπορούν να λάβουν χρηματοδότηση, ενώ οι πωλητές ενδέχεται να επιθυμούν μια ρήτρα απώλειας, έτσι ώστε εάν οι αγοραστές απομακρύνονται για έναν μικροσκοπικό λόγο, ο πωλητής παίρνει να κρατήσει την πληρωμή αυτή ως αποζημίωση για τουή ο χρόνος της.

Τα χρήματα διακινούνται συνήθως από έναν κτηματομεσίτη ή έναν μεσίτη.Δεν είναι γενικά ακατάλληλο να το εκδώσετε απευθείας στον πωλητή ή σε ένα αναξιόπιστο τρίτο μέρος και οι κτηματομεσίτες είναι συνήθως ευτυχείς να χειριστούν τις πληρωμές.Οι αγοραστές και οι πωλητές θα πρέπει να γνωρίζουν ότι τα χρήματα μπορούν ενδεχομένως να κάθονται σε μεσεγγύηση για μεγάλο χρονικό διάστημα εάν η συμφωνία καταρρέει και οι όροι της σύμβασης είναι ασαφείς και μπορεί να πάρει ένα ταξίδι στο δικαστήριο για να απελευθερώσει τα χρήματα.

σε ορισμένους πολιτισμούς,Το Earnest Money είναι γνωστό ως Lucky Money και, από την παράδοση, ο πωλητής το δίνει πίσω στον αγοραστή όταν παρέχεται η προκαταβολή.Η επιστροφή των κεφαλαίων υποτίθεται ότι παρέχει καλή τύχη στις μελλοντικές προσπάθειες και να ενισχύσει την καλή θέληση μεταξύ του αγοραστή και του πωλητή.