Apa itu uang yang sungguh -sungguh?

Uang sungguh -sungguh, juga dikenal sebagai setoran itikad baik, adalah kompensasi yang dibayarkan pada saat kontrak ditandatangani.Setoran melayani satu tujuan utama mdash;Ini menunjukkan bahwa pembeli serius untuk menindaklanjuti kontrak.Biasanya, subjek muncul dalam transaksi real estat, meskipun berpotensi digunakan dalam jenis perjanjian pembelian lainnya juga.Dalam kontrak real estat, itu bukan hal yang sama dengan uang muka, tetapi sering dimasukkan sebagai bagian darinya.

Dalam contoh klasik cara di mana uang yang sungguh -sungguh digunakan, pihak A setuju untuk membeli rumah dariPihak B. Kedua pihak mengerjakan harga pembelian, dan mereka menyetujui kontrak dan menandatanganinya bersama.Pada saat penandatanganan, Pihak A menyediakan sejumlah uang, yang dipegang oleh broker.Setelah semua pembiayaan dan masalah lainnya telah ditangani, uang itu dibundel ke dalam pembayaran uang muka, dan pihak A mengambil kepemilikan rumah.

dari sudut pandang pembeli, pembayaran ini mdash;bersama dengan kontrak mdash;menunjukkan bahwa dia benar -benar berniat membeli rumah.Setelah kontrak ditandatangani, penjual seharusnya tidak menjual rumah kepada orang lain, tetapi penjual mungkin kembali jika kesepakatan yang lebih baik muncul, bahkan dengan risiko hukuman potensial.Ketika uang yang sungguh -sungguh terlibat, mundur menjadi lebih sulit.Bagi penjual, uang itu adalah bentuk asuransi, karena kebanyakan orang tidak mau meninggalkan pembayaran mereka.

Nilai uang sungguh -sungguh yang terkait dengan perjanjian pembelian bervariasi.Di beberapa komunitas, orang menukar satu dolar, atau unit mata uang yang sama rendahnya, sebagai tindakan simbolik.Dalam kasus lain, orang mungkin diharapkan untuk memasang 3% dari nilai kontrak.Dalam semua kasus, persyaratan seputar uang dijabarkan dalam kontrak mdash;Bukan hanya jumlah yang akan dibayarkan, tetapi apa yang akan terjadi pada uang itu jika dibayarkan tetapi kesepakatan itu kemudian gagal.Pembeli, misalnya, mungkin menginginkan klausa pengembalian dana jika mereka tidak bisa mendapatkan pembiayaan, sementara penjual mungkin menginginkan klausa kehilangan sehingga jika pembeli pergi karena alasan kecil, penjual dapat mempertahankan pembayaran itu sebagai kompensasi untuknyaatau waktunya.

Uang biasanya ditangani oleh agen real estat atau broker.Umumnya tidak bijaksana untuk mengeluarkannya langsung ke penjual atau ke pihak ketiga yang tidak dapat diandalkan, dan agen real estat biasanya dengan senang hati menangani pembayaran.Pembeli dan penjual harus menyadari bahwa uang berpotensi duduk di escrow untuk waktu yang lama jika kesepakatan berantakan dan ketentuan kontrak tidak jelas, dan mungkin perlu perjalanan ke pengadilan untuk melepaskan uang.

Dalam beberapa budaya,Uang sungguh -sungguh dikenal sebagai Lucky Money dan, berdasarkan tradisi, penjual mengembalikannya kepada pembeli ketika uang muka disediakan.Pengembalian dana seharusnya memberikan keberuntungan dalam upaya masa depan dan untuk menumbuhkan niat baik antara pembeli dan penjual.