Ano ang taimtim na pera?

Ang masidhing pera, na kilala rin bilang isang mahusay na deposito ng pananampalataya, ay kabayaran na binabayaran sa oras na nilagdaan ang isang kontrata.Naghahain ang deposito ng isang pangunahing layunin at mdash;Ipinapakita nito na ang mamimili ay seryoso tungkol sa pagsunod sa kontrata.Karaniwan, ang paksa ay dumating sa mga transaksyon sa real estate, bagaman maaari rin itong magamit sa iba pang mga uri ng mga kasunduan sa pagbili.Sa mga kontrata sa real estate, hindi ito ang parehong bagay tulad ng isang pagbabayad, ngunit madalas itong kasama bilang bahagi nito.Party B. Ang dalawang partido ay nagtrabaho sa presyo ng pagbili, at sumasang -ayon sila sa isang kontrata at magkasama itong mag -sign.Sa pag -sign, ang Party A ay nagbibigay ng ilang halaga ng pera, na hawak ng isang broker.Kapag ang lahat ng financing at iba pang mga isyu ay nakitungo, na ang pera ay na -bundle sa pagbabayad, at ang Party A ay nagtataglay ng bahay.kasama ang isang kontrata at mdash;ay nagpapahiwatig na talagang balak niyang bilhin ang bahay.Kapag ang isang kontrata ay nilagdaan, ang nagbebenta ay hindi dapat ibenta ang bahay sa ibang tao, ngunit maaaring bumalik ang nagbebenta kung ang isang mas mahusay na pakikitungo ay darating, kahit na may panganib ng mga potensyal na parusa.Kapag ang masidhing pera ay kasangkot, ang pag -back out ay nagiging mas mahirap.Para sa mga nagbebenta, ang pera ay isang form ng seguro, dahil ang karamihan sa mga tao ay ayaw lumakad palayo sa kanilang pagbabayad.

Ang halaga ng taimtim na pera na nauugnay sa isang kasunduan sa pagbili ay nag -iiba.Sa ilang mga pamayanan, ang mga tao ay nagpapalitan ng isang dolyar, o isang katulad na mababang yunit ng pera, bilang isang simbolikong kilos.Sa iba pang mga pagkakataon, ang mga tao ay maaaring inaasahan na maglagay ng 3% ng halaga ng kontrata.Sa lahat ng mga kaso, ang mga term na nakapalibot sa pera ay nabaybay sa Kontrata at Mdash;Hindi lamang ang halaga na babayaran, ngunit kung ano ang mangyayari sa perang iyon kung babayaran ito ngunit ang pakikitungo ay pagkatapos ay bumagsak.Ang mga mamimili, halimbawa, ay maaaring nais ng isang sugnay na refund sa kaganapan na hindi sila makakakuha ng financing, habang ang mga nagbebenta ay maaaring magnanais ng isang talo na sugnay na kung ang mga mamimilio ang kanyang oras.

Ang pera ay karaniwang hawakan ng isang ahente ng real estate o broker.Ang pangkalahatan ay hindi marunong mag -isyu nito nang direkta sa nagbebenta o sa isang hindi maaasahang ikatlong partido, at ang mga ahente ng real estate ay karaniwang masaya na hawakan ang mga pagbabayad.Ang mga mamimili at nagbebenta ay dapat magkaroon ng kamalayan na ang pera ay maaaring potensyal na umupo sa escrow sa loob ng mahabang panahon kung ang deal ay nahuhulog at ang mga termino ng kontrata ay hindi malinaw, at maaaring maglakbay sa korte upang palabasin ang pera.

sa ilang mga kultura,Ang masidhing pera ay kilala bilang masuwerteng pera at, ayon sa tradisyon, ibabalik ito ng nagbebenta sa mamimili kapag ibinigay ang pagbabayad.Ang pagbabalik ng mga pondo ay dapat na magbigay ng good luck sa hinaharap na mga pagsusumikap at upang mapangalagaan ang mabuting kalooban sa pagitan ng mamimili at nagbebenta.