Τι είναι η καθαρή παρούσα αξία;

Η καθαρή παρούσα αξία (NPV) αναφέρεται στην παρούσα αξία των ταμειακών ροών που αναμένονται.Χρησιμοποιείται για τη σύγκριση διαφορετικών επενδύσεων, είτε πρόκειται για επενδύσεις εσωτερικές σε μια εταιρεία, που συνήθως ονομάζονται έργα είτε για εξωτερικές επενδύσεις που πραγματοποιούνται από μια εταιρεία ή ένα άτομο.Η καθαρή παρούσα αξία χρησιμοποιείται επειδή μπορεί να είναι δύσκολο να συγκριθούν οι επενδύσεις, ιδίως όταν υπάρχουν διαφορετικές επενδυτικές αξίες ή διαφορετικά αναμενόμενα κέρδη πληρωτέα σε διαφορετικούς χρόνους.Με τη χρήση της παρούσας αξίας αυτών των εκτιμώμενων επενδύσεων και των αναμενόμενων κερδών, οι επενδύσεις μπορούν να συγκριθούν ομοιόμορφα και μια απόφαση που λαμβάνεται με βάση την οποία είναι η πιο κερδοφόρα.Τα κέρδη πρέπει πρώτα να μειωθούν στην παρούσα αξία.Το ποσοστό με το οποίο τα αναμενόμενα κέρδη μειώνονται ονομάζεται προεξοφλητικό επιτόκιο ή επιτόκιο.Συνήθως, το προεξοφλητικό επιτόκιο υπολογίζεται με τον προσδιορισμό του ποσού των τόκων που ο επενδυτής θα μπορούσε να κερδίσει κατά τη διάρκεια της χρησιμοποιούμενης χρονικής περιόδου ndash;Συνήθως ένα έτος ndash;Εάν η επένδυση σε ασφαλέστερη επένδυση, όπως η αφήγηση των χρημάτων να κερδίσει ενδιαφέρον σε λογαριασμό ταμιευτηρίου.

Για τον υπολογισμό του NPV, πρέπει πρώτα να καθορίσει ποιες προβλεπόμενες ταμειακές ροές αναμένεται να είναι κατά τη διάρκεια της επένδυσης, αντιμετωπίζοντας την αρχική επένδυσηως αρνητική ταμειακή ροή.Στη συνέχεια, το προεξοφλητικό επιτόκιο θα πρέπει να καθορίζεται με τον καθορισμό του ποσοστού απόδοσης θα ήταν εάν η ασφαλέστερη επένδυση επιλέχθηκε.Το προεξοφλητικό επιτόκιο χρησιμοποιείται στη συνέχεια για την έκπτωση των αναμενόμενων ταμειακών ροών ως εξής.αναμένεται σε δεδομένη χρονική περίοδο (δηλ. Ετήσια)

r είναι το προεξοφλητικό επιτόκιο (το ενδιαφέρον της ασφαλούς επενδύσεων)

t είναι η χρονική περίοδος (δηλαδή το πρώτο έτος, το δεύτερο έτος) Όταν χρησιμοποιείτε καθαρή παρούσα αξία για να αξιολογήσετε τοΗ κερδοφορία ενός έργου ή επενδύσεων, συνήθως πρέπει να θυμόμαστε ότι αυτή η μέθοδος υποθέτει ότι οι συνθήκες παραμένουν σταθερές καθ 'όλη τη διάρκεια της ζωής του έργου ή της επένδυσης, ένα σενάριο που σπάνια συμβαίνει στην πραγματικότητα.Επίσης, το προεξοφλητικό επιτόκιο βασίζεται σε μια παραδοχή για το τι θα είναι η ασφαλής επένδυση.Μια ποικιλία μεθόδων μπορεί να χρησιμοποιηθεί για τον προσδιορισμό του προεξοφλητικού επιτοκίου, από τη χρήση του επιτοκίου ενός 10ετούς ομολόγου για την εφαρμογή του μοντέλου τιμολόγησης περιουσιακών στοιχείων (CAP-M).Οποιαδήποτε μέθοδος χρησιμοποιείται, θα πρέπει να πραγματοποιείται ανάλυση ευαισθησίας στο προεξοφλητικό επιτόκιο για να διαπιστωθεί πόσο η κερδοφορία μπορεί να διαφέρει μεταξύ έργων ή επενδύσεων δεδομένου του διαφορετικού σεναρίου.του ίδιου έργου ή επένδυσης.Ο εσωτερικός ρυθμός απόδοσης υπολογίζεται με τον προσδιορισμό του προεξοφλητικού επιτοκίου για το οποίο η καθαρή παρούσα αξία θα είναι μηδενική.Παρόλο που θα υπάρχουν πολλαπλές λύσεις για εσωτερικό ρυθμό απόδοσης για κάθε σενάριο, η καθαρή παρούσα αξία μπορεί να μην συσχετίζεται πάντοτε με τον εσωτερικό ρυθμό απόδοσης και ο εσωτερικός ρυθμός απόδοσης έχει το μειονέκτημα της χρήσης μόνο μιας τιμής για όλη τη χρονική περίοδο, ενώ το δίχτυΗ παρούσα αξία μπορεί να υπολογιστεί χρησιμοποιώντας διαφορετικά ποσοστά έκπτωσης για διαφορετικές περιόδους.Ο υπολογισμός του εσωτερικού ποσοστού απόδοσης δίνει την αξιολόγηση της κερδοφορίας του έργου ή των επενδύσεων περαιτέρω προοπτική.