Ποια είναι η διαδικασία υποθηκών;

Εάν είστε ένας πρώτος αγοραστής, η διαδικασία υποθηκών μπορεί να φανεί συντριπτική.Μετά από όλα, αυτή είναι ίσως η μοναδική μεγαλύτερη αγορά που έχετε κάνει ποτέ.Ωστόσο, αν σκεφτείτε τη διαδικασία υποθηκών ως το σύνολο των αρκετών μικρότερων βημάτων, η μετακίνηση στο σπίτι των ονείρων σας θα είναι πολύ λιγότερο αγχωτική.

Η προ-έγκριση θεωρείται γενικά το πρώτο βήμα στη διαδικασία υποθήκης.Μπορείτε να εγκρίνετε προ-εγκριθεί για μια υποθήκη σε 10-20 λεπτά μόνο απαντώντας σε μερικές απλές ερωτήσεις online ή μέσω τηλεφώνου.Αυτό θα σας βοηθήσει να πάρετε μια ιδέα για τα σπίτια που βρίσκονται στο εύρος τιμών σας και δώστε στον κτηματομεσίτη απόδειξη ότι είστε σοβαροί για την αγορά ενός σπιτιού.Πραγματικά συμπληρώστε την αίτηση υποθηκών.Σε αυτό το σημείο στη διαδικασία ενυπόθηκων δανείων, μπορείτε να αναμένετε να έχετε τα αντίγραφα του δανειστή της φορολογικής δήλωσης του προηγούμενου έτους, στα stubs πληρωμής, των τραπεζικών δηλώσεων και των πληροφοριών από οποιονδήποτε άλλον τρέχοντες πιστωτές.Εάν είστε αυτοαπασχολούμενοι, πιθανότατα θα χρειαστεί να παράγετε δύο ή τρία χρόνια φορολογικών δηλώσεων καθώς και πληροφορίες σχετικά με το πόσο κερδοφόρα η επιχείρησή σας έχει πραγματοποιηθεί τους τελευταίους μήνες.

Αφού ολοκληρώσετε την αίτηση, ο δανειστής θα επαληθεύσει τις πληροφορίες και θα καθορίσει τον κίνδυνο που σχετίζεται με το δάνειο που ζητήσατε.Εάν έχετε εγκριθεί, θα λάβετε μια σειρά εγγράφων για να επανεξετάσετε την αλήθεια για το νόμο για το δανεισμό, ο οποίος σας δίνει δίωξη σε μια εξήγηση για το συνολικό ποσό του δανείου σας, τον συνολικό αριθμό των πληρωμών, το ετήσιο ποσοστό, όλα τα συναφή τέλη χρηματοδότησης, και μια εκτίμηση καλής πίστης για το κόστος διακανονισμού.Η έγκρισή σας σε αυτό το σημείο της διαδικασίας υποθηκών κλειδώνει συνήθως το επιτόκιο για 30-60 ημέρες.Εάν ωστόσο, αρνείται υποθήκη, μπορείτε να ζητήσετε περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τους λόγους για τους λόγους για την απόφαση βάσει του νόμου περί δίκαιων πιστωτικών ευκαιριών του νόμου περί δίκαιης πιστωτικής αναφοράς.

Κατά την ολοκλήρωση της διαδικασίας υποθηκών, έχετε κατά νου ότι τελικά είναι ευθύνη σαςΑποφασίστε πόσο μπορείτε να αντέξετε οικονομικά να δαπανήσετε για το κόστος στέγασης κάθε μήνα.Οι υπολογισμοί που χρησιμοποιούν οι δανειστές είναι τυποποιημένοι τύποι που δεν λαμβάνουν υπόψη τους παράγοντες μοναδικούς για την κατάστασή σας, όπως το διακυμάνσεις του εισοδήματος λόγω της αυτοαπασχόλησης ή υψηλότερης από τις μέσες ιατρικές δαπάνες για ένα μέλη της οικογένειας χρόνια.Πριν υπογράψετε τα έγγραφα του δανείου, βεβαιωθείτε ότι οι πληρωμές θα ταιριάζουν στον προϋπολογισμό του νοικοκυριού σας.Σε πολλές περιπτώσεις, ακόμη και μία χαμένη πληρωμή είναι επαρκείς λόγοι για τον δανειστή να ξεκινήσει τη διαδικασία αποκλεισμού υποθηκών.