Mi a jelzálogkölcsön -folyamat?

Ha először otthoni vásárló vagy, a jelzálogkölcsön -folyamat túlterhelőnek tűnhet.Végül is valószínűleg ez az egyetlen legnagyobb vásárlás, amit valaha tettél.Ha azonban a jelzálogkölcsön -folyamatot úgy gondolja, mint több kisebb lépés, akkor az álmai házába való költözés sokkal kevésbé lesz stresszes.

Az előzetes jóváhagyást általában a jelzálogkölcsön-folyamat első lépésének tekintik.10-20 perc alatt előzetesen jóváhagyható a jelzálogkölcsönre, csak néhány egyszerű kérdésre vagy telefonon válaszolva.Ez segít abban, hogy elképzelést kapjon arról, hogy mely házak vannak az Ön árkategóriájában, és igazolják az ingatlanügynököt, hogy komolyan veszi a házat.Valójában töltse ki a jelzálogkölcsön -kérelmet.A jelzálogkölcsön -folyamat ezen a pontján elvárhatja, hogy a hitelező kérje az előző évi adóbevallásának másolatait, fizetést, bankszámlakivonatokat és bármely más jelenlegi hitelezőtől származó információkat.Ha önálló vállalkozó, akkor valószínűleg két vagy három éves adóbevallást kell készítenie, valamint információkat kell készítenie arról, hogy az Ön vállalkozása mennyire jövedelmező volt az elmúlt hónapokban.

A kérelem kitöltése után a hitelező ellenőrzi az információkat, és meghatározza a kért kölcsön megadásához kapcsolódó kockázatot.Ha jóváhagyják, akkor számos olyan dokumentumot kap, amelyet az igazság alapján felülvizsgálhat a hitelezési törvényben, amely feljogosítja Önt a kölcsön teljes összegének magyarázatára, a kifizetések teljes számára, az éves százalékos kamatlábra, az összes kapcsolódó pénzügyi díjra, és a rendezési költségek jóhiszemű becslése.A jelzálogkölcsön-folyamat ezen a pontján történő jóváhagyása általában a kamatlábat 30-60 napig zárja be.Ha azonban megtagadják a jelzálogkölcsönt, akkor további információt kérhet a határozatának a tisztességes hitelképességi törvény esélyegyenlőségéről szóló törvény alapján.Döntse el, hogy mennyit engedheti meg magának, hogy havonta költené a lakhatási költségeket.A hitelezők által alkalmazott számítások olyan szabványos képletek, amelyek nem veszik figyelembe az Ön helyzetére jellemző tényezőket, például az ingadozó jövedelmet az önfoglalkoztatás vagy az átlagosnál magasabb orvosi költségek miatt a krónikusan beteg családtagok számára.Mielőtt aláírná a hiteldokumentumokat, győződjön meg arról, hogy a fizetések illeszkednek a háztartási költségvetésbe.Sok esetben még egy elmulasztott fizetés is elegendő ok a hitelező számára a jelzálogkölcsön -kizárási folyamat megkezdéséhez.