Quá trình thế chấp là gì?

Nếu bạn là người mua nhà lần đầu tiên, quá trình thế chấp có vẻ quá sức.Rốt cuộc, đây có lẽ là giao dịch mua lớn nhất mà bạn từng thực hiện.Tuy nhiên, nếu bạn nghĩ về quá trình thế chấp vì tổng số các bước nhỏ hơn, việc chuyển vào ngôi nhà mơ ước của bạn sẽ ít căng thẳng hơn nhiều.

phê duyệt trước thường được coi là bước đầu tiên trong quy trình thế chấp.Bạn có thể được chấp thuận trước cho một khoản thế chấp trong 10-20 phút chỉ bằng cách trả lời một vài câu hỏi đơn giản trực tuyến hoặc qua điện thoại.Điều này sẽ giúp bạn có được ý tưởng về những ngôi nhà nào trong phạm vi giá của bạn và đưa ra bằng chứng đại lý bất động sản rằng bạn nghiêm túc về việc mua nhà.đăng kí.Tại thời điểm này trong quy trình thế chấp, bạn có thể mong đợi có các bản sao yêu cầu cho vay của tờ khai thuế năm trước của bạn, trả tiền, báo cáo ngân hàng và thông tin từ bất kỳ chủ nợ hiện tại nào khác.Nếu bạn tự làm chủ, bạn có thể sẽ cần phải sản xuất hai hoặc ba năm khai thuế cũng như thông tin liên quan đến việc doanh nghiệp của bạn đã có lợi nhuận như thế nào trong những tháng gần đây.Sau khi bạn hoàn thành ứng dụng, người cho vay sẽ xác minh thông tin và xác định rủi ro liên quan đến việc cung cấp cho bạn khoản vay mà bạn yêu cầu.Nếu bạn được chấp thuận, bạn sẽ nhận được một số tài liệu để xem xét theo Đạo luật cho vay sự thật, cho phép bạn giải thích về tổng số tiền vay của bạn, tổng số thanh toán, tỷ lệ phần trăm hàng năm, tất cả các khoản phí tài chính liên quanvà một ước tính đức tin tốt về chi phí giải quyết.Sự chấp thuận của bạn tại thời điểm này trong quy trình thế chấp thường khóa lãi suất trong 30-60 ngày.Tuy nhiên, nếu bạn bị từ chối thế chấp, bạn có thể yêu cầu thêm thông tin về các lý do cho quyết định theo Đạo luật cơ hội tín dụng bình đẳng của Đạo luật báo cáo tín dụng công bằng. Khi hoàn thành quy trình thế chấp, hãy nhớ rằng cuối cùng bạn có trách nhiệmQuyết định số tiền bạn có thể chi tiêu cho chi phí nhà ở của bạn mỗi tháng.Các tính toán mà người cho vay sử dụng là các công thức được tiêu chuẩn hóa không tính đến các yếu tố duy nhất cho tình huống của bạn, chẳng hạn như thu nhập dao động do tự làm hoặc cao hơn chi phí y tế trung bình cho một thành viên gia đình bị bệnh mãn tính.Trước khi bạn ký các tài liệu cho vay, hãy chắc chắn rằng các khoản thanh toán sẽ phù hợp với ngân sách hộ gia đình của bạn.Trong nhiều trường hợp, ngay cả một khoản thanh toán bị bỏ lỡ là đủ để người cho vay bắt đầu quá trình tịch thu nhà thế chấp.