Apa proses hipoteknya?

Jika Anda adalah pembeli rumah pertama kali, proses hipotek bisa tampak luar biasa.Lagi pula, ini mungkin pembelian tunggal terbesar yang pernah Anda lakukan.Namun, jika Anda menganggap proses hipotek sebagai total beberapa langkah yang lebih kecil, pindah ke rumah impian Anda akan jauh lebih tidak membuat stres.

Pra-persetujuan umumnya dianggap sebagai langkah pertama dalam proses hipotek.Anda dapat disetujui sebelumnya untuk hipotek dalam 10-20 menit hanya dengan menjawab beberapa pertanyaan sederhana secara online atau melalui telepon.Ini akan membantu Anda mendapatkan gambaran tentang rumah mana yang ada dalam kisaran harga Anda dan memberikan bukti agen real estat bahwa Anda serius untuk membeli rumah.

Setelah Anda menemukan rumah yang ingin Anda beli, Anda harus benar -benar menyelesaikan hipotekaplikasi.Pada titik ini dalam proses hipotek, Anda dapat berharap memiliki salinan permintaan pemberi pinjaman dari pengembalian pajak tahun -tahun Anda sebelumnya, gaji rintisan, laporan bank, dan informasi dari kreditor lain saat ini.Jika Anda wiraswasta, Anda mungkin perlu menghasilkan dua atau tiga tahun pengembalian pajak serta informasi mengenai seberapa menguntungkan bisnis Anda dalam beberapa bulan terakhir.

Setelah Anda menyelesaikan aplikasi, pemberi pinjaman akan memverifikasi informasi dan menentukan risiko yang terkait dengan memberi Anda pinjaman yang Anda minta.Jika Anda disetujui, Anda akan menerima sejumlah dokumen untuk ditinjau berdasarkan Undang -Undang Pinjaman Kebenaran, yang memberi Anda penjelasan tentang jumlah total pinjaman Anda, jumlah total pembayaran, tingkat persentase tahunan, semua biaya keuangan terkait terkait, dan perkiraan itikad baik dari biaya penyelesaian.Persetujuan Anda pada titik ini dalam proses hipotek biasanya mengunci tingkat bunga selama 30-60 hari.Namun, jika Anda ditolak hipotek, Anda dapat meminta lebih banyak informasi tentang alasan keputusan berdasarkan Undang -Undang Peluang Kredit yang setara dari Undang -Undang Pelaporan Kredit yang Adil.

Saat menyelesaikan proses hipotek, perlu diingat bahwa pada akhirnya tanggung jawab Anda untukTentukan berapa banyak yang Anda mampu untuk dibelanjakan untuk biaya perumahan Anda setiap bulan.Perhitungan yang digunakan pemberi pinjaman adalah rumus standar yang tidak memperhitungkan faktor-faktor yang unik untuk situasi Anda, seperti pendapatan yang berfluktuasi karena wirausaha atau lebih tinggi dari biaya medis rata-rata untuk anggota keluarga yang sakit kronis.Sebelum Anda menandatangani dokumen pinjaman, pastikan pembayaran akan sesuai dengan anggaran rumah tangga Anda.Dalam banyak kasus, bahkan satu pembayaran yang terlewat adalah alasan yang cukup bagi pemberi pinjaman untuk memulai proses penyitaan hipotek.