Τι είναι η αξιολόγηση του περιβαλλοντικού χώρου;

Μια εκτίμηση του περιβαλλοντικού χώρου είναι μια μελέτη προηγούμενων και σημερινών δραστηριοτήτων που πραγματοποιούνται σε μια συγκεκριμένη πλοκή.Η αξιολόγηση έχει ως στόχο να καθορίσει ποια είναι η πιθανότητα μόλυνσης στον ιστότοπο και οι περιβαλλοντικές επιπτώσεις αυτής της μόλυνσης, σε περίπτωση που εξαπλωθεί.Ορισμένα βήματα εμπλέκονται σε μια αξιολόγηση του περιβαλλοντικού χώρου, συμπεριλαμβανομένης μιας ιστορικής μελέτης, των δειγμάτων και μιας τελικής έκθεσης.Αυτές οι δοκιμές μπορούν να γίνουν ως κανονικό μέρος των μεταφορών ακινήτων ή θα μπορούσαν να ζητηθούν από κυβερνητική υπηρεσία.

Αρκετοί τομείς ανησυχίας συνήθως λαμβάνουν ιδιαίτερη προσοχή όταν εκτελείται μια αξιολόγηση του περιβαλλοντικού χώρου.Η μόλυνση του εδάφους και του νερού είναι δύο από τις μεγαλύτερες ανησυχίες.Άλλες ανησυχίες περιλαμβάνουν τη μόλυνση του αέρα, καθώς και τη μελέτη οποιωνδήποτε κτιρίων στο ακίνητο.Εάν τα κτίρια είναι μεγαλύτερα, ο αμίαντος και η βαφή με βάση το μόλυβδο θα μπορούσαν να είναι δύο πιθανά προβλήματα.Ανάλογα με τους τοπικούς κανονισμούς και το επίπεδο σοβαρότητας, ορισμένα από τα προβλήματα θα μπορούσαν να απαιτήσουν γρήγορα να αντιμετωπιστούν.Αυτό το βήμα μπορεί να γίνει σχετικά γρήγορα στις περισσότερες κοινότητες.Βοηθά στον προσδιορισμό των δοκιμών που μπορεί να χρειαστούν και πόσο εκτεταμένες θα πρέπει να είναι οι δοκιμές και η ανασκαφή, επηρεάζοντας έτσι το κόστος της υπόλοιπης αξιολόγησης.Προηγούμενες χρήσεις που μπορεί να είχε η πλοκή.Αυτό που αποκαλύπτεται σε αυτό το στάδιο μπορεί να βοηθήσει να κατευθύνει τα επόμενα βήματα εξέτασης.Για παράδειγμα, εάν πολλά ήταν κάποτε βενζινάδικα, θα μπορούσε να διαταχθεί καθεστώς σε ένα βενζινάδικο, θα μπορούσε να παραγγελθεί από τη διάβρωση.Τα δείγματα που λαμβάνονται θα πρέπει να αποκαλύψουν ποιες μολυσματικές ουσίες είναι παρόντες και σε ποιο επίπεδο βρίσκονται.Μια αναφορά που περιγράφει λεπτομερώς τις δοκιμές και τον τρόπο διεξαγωγής τους θα γραφτεί, μαζί με μια λεπτομερή ανάλυση των ευρημάτων ενός εργαστηρίου.Οι συστάσεις που περιγράφουν τι πρέπει να γίνουν για να καθαριστούν τυχόν προβλήματα μπορεί επίσης να συμπεριληφθούν.

Η αξιολόγηση του περιβαλλοντικού χώρου είναι ένα πολύ συχνά χρησιμοποιούμενο εργαλείο, ειδικά όταν πρόκειται για τη μεταφορά εμπορικών ακινήτων.Οι δυνητικοί ιδιοκτήτες μπορεί να θέλουν να μάθουν τι θα αντιμετωπίσουν πριν κάνουν μια προσφορά για αγορά.Οποιοσδήποτε απαιτείται καθαρισμός, στη συνέχεια, γίνεται μέρος των διαπραγματεύσεων.Αυτό θα μπορούσε να επηρεάσει την τιμή ή να βοηθήσει τα μέρη να καταλάβουν ποιος είναι υπεύθυνος για τον καθαρισμό όλων ή μέρος του προβλήματος.Αυτές οι αξιολογήσεις θα μπορούσαν επίσης να παραγγελθούν από κυβερνητική υπηρεσία, εάν ένας συγκεκριμένος ιστότοπος είναι ύποπτος ότι είναι η πηγή ενός μεγαλύτερου προβλήματος.