Mi a környezetvédelmi helyek értékelése?

A környezetvédelmi helyek értékelése a korábbi és jelenlegi tevékenységek tanulmányozása, amelyek egy bizonyos földterületen zajlanak.Az értékelés célja annak meghatározása, hogy milyen lehetőség van a helyszínen szennyeződésre, és ennek a szennyeződésnek a környezeti hatása, ha elterjed.Számos lépés vesz részt a környezetvédelmi helyek értékelésében, beleértve egy történelmi tanulmányt, a mintaolvasásokat és a zárójelentést.Ezeket a teszteket az ingatlanátutalások normál részeként lehet elvégezni, vagy egy kormányhivatal kérheti.A talaj és a vízszennyezés a két legnagyobb aggodalom.Egyéb aggodalmak a levegőszennyezés, valamint az ingatlan bármely épületének tanulmányozása.Ha az épületek idősebbek, az azbeszt és az ólom-alapú festék két potenciális probléma lehet.A helyi előírásoktól és a súlyossági szinttől függően néhány problémát gyorsan megkövetelhetnek.Ezt a lépést a legtöbb közösségben viszonylag gyorsan meg lehet tenni.Segít annak meghatározásában, hogy milyen tesztekre lehet szükség, és milyen kiterjedtnek kell lennie a tesztelésnek és az ásatásoknak, ezáltal erősen befolyásolva az értékelés többi részét.A telek korábbi felhasználásai előfordulhattak.Amit ebben a szakaszban fedeztek fel, elősegítheti a vizsgálati következő lépések irányítását.Például, ha sok volt egy benzinkút, meg lehet rendelni a korrózióhoz még mindig érvényben lévő földalatti tartályokat.A vett mintáknak ki kell mutatniuk, hogy milyen szennyeződések vannak jelen, ha vannak, és milyen szintre találják őket.Megírják egy olyan jelentést, amely részletezi, hogy milyen teszteket végeztek, és hogyan végezték el azokat, a laboratóriumi megállapítások részletes elemzésével együtt.Az ajánlások, amelyek felvázolják, hogy mit kell tenni a problémák megtisztításához, szintén beilleszthetők.A potenciális tulajdonosok esetleg szeretnének tudni, hogy mit fognak foglalkozni, mielőtt megvásárolási ajánlatot tesznek.A szükséges tisztítás ezután a tárgyalások részévé válik.Ez befolyásolhatja az árat, vagy segíthet a feleknek megérteni, hogy ki felelős a probléma egészének vagy egy részének megtisztításáért.Ezeket az értékeléseket egy kormányzati ügynökség is elrendelheti, ha egy adott helyszínt gyanítják, hogy egy nagyobb probléma forrása.