Apa itu penilaian situs lingkungan?

Penilaian lokasi lingkungan adalah studi tentang kegiatan masa lalu dan sekarang yang terjadi pada sebidang tanah tertentu.Penilaian ini dimaksudkan untuk menentukan apa kemungkinan kontaminasi di situs, dan dampak lingkungan dari kontaminasi itu, dalam hal itu menyebar.Sejumlah langkah terlibat dalam penilaian lokasi lingkungan termasuk studi historis, pembacaan sampel, dan laporan akhir.Tes -tes ini dapat dilakukan sebagai bagian normal dari transfer properti, atau dapat diminta oleh lembaga pemerintah.

Beberapa bidang yang menjadi perhatian biasanya mendapatkan perhatian khusus ketika penilaian lokasi lingkungan dilakukan.Kontaminasi tanah dan air adalah dua masalah terbesar.Kekhawatiran lain termasuk kontaminasi udara, serta studi tentang bangunan apa pun di properti.Jika bangunan lebih tua, asbes dan cat berbasis timah bisa menjadi dua masalah potensial.Bergantung pada peraturan lokal, dan tingkat keparahan, beberapa masalah dapat dibutuhkan dengan cepat.

Biasanya, penilaian ditangani melalui proses yang melibatkan beberapa langkah, langkah pertama biasanya studi historis.Langkah ini dapat dilakukan dengan relatif cepat di sebagian besar komunitas.Ini membantu menentukan tes apa yang mungkin diperlukan, dan seberapa luas pengujian dan penggalian yang diperlukan, sehingga sangat mempengaruhi biaya penilaian lainnya.

Dalam studi historis, catatan tanah akan sering diperiksa untuk menentukan apa yang mungkinPenggunaan sebelumnya yang mungkin dimiliki plot.Apa yang terungkap pada tahap ini dapat membantu mengarahkan langkah -langkah pemeriksaan selanjutnya.Misalnya, jika banyak yang pernah menjadi pompa bensin, memeriksa tangki bawah tanah yang masih ada untuk korosi dapat dipesan.

Langkah -langkah lain dalam penilaian biasanya termasuk mengambil sampel dan melaporkan temuan.Sampel yang diambil harus mengungkapkan kontaminan apa yang ada, jika ada, dan ke tingkat apa mereka ditemukan.Sebuah laporan yang merinci tes apa yang dilakukan, dan bagaimana mereka dilakukan akan ditulis, bersama dengan analisis terperinci dari temuan laboratorium.Rekomendasi yang menguraikan apa yang perlu dilakukan untuk membersihkan masalah apa pun juga dapat dimasukkan.

Penilaian lokasi lingkungan adalah alat yang sangat umum digunakan, terutama ketika datang ke transfer properti komersial.Pemilik potensial mungkin ingin tahu apa yang akan mereka hadapi sebelum membuat penawaran untuk membeli.Pembersihan apa pun yang diperlukan kemudian menjadi bagian dari negosiasi.Ini dapat memengaruhi harga, atau membantu para pihak memahami siapa yang bertanggung jawab untuk membersihkan semua atau sebagian masalah.Penilaian ini juga dapat diperintahkan oleh lembaga pemerintah, jika situs tertentu diduga menjadi sumber masalah yang lebih besar.