Qu'est-ce qu'un condotel?

Un condotel est un mélange entre un condo et un hôtel.Il permet aux acheteurs d'acheter des biens immobiliers mais de louer ce bien immobilier en tant qu'espace de vacances ou hôtel lorsqu'ils ne l'utilisent pas.De cette façon, le condotel gagne en fait de l'argent pour le propriétaire lorsque le propriétaire ne l'utilise pas.

Pour comprendre le concept du condotel, il est important de comprendre un peu le fonctionnement de l'immobilier.Presque tout le monde est resté dans un hôtel.Le propriétaire de l'hôtel, généralement une personne ou une entreprise, loue des chambres à l'hôtel moyennant des frais.Les gens vivent rarement dans ces chambres à plein temps.

Pendant ce temps, les condos sont généralement vendus comme des maisons ou des résidences secondaires.L'achat d'un condo, c'est comme acheter une maison.Le propriétaire ne paie pas de loyer à personne.L'intention derrière le condotel est de mélanger ces deux formes de biens immobiliers pour faire quelque chose qui est le meilleur des deux mondes.Ils ont tout le luxe d'un hôtel, mais l'acheteur les possède.

Le concept Condotel a commencé comme un moyen pour les entreprises hôtelières de financer de nouveaux hôtels.Construire un hôtel coûte cher.Au lieu de construire l'hôtel d'abord, puis de permettre aux gens de louer les chambres, les propriétaires de condotel vendent les chambres et les suites de l'hôtel comme s'ils étaient des maisons dans un développement de logements.Les entreprises hôtelières obtiennent de l'argent pour financer leur immeuble, et les acheteurs obtiennent tout le luxe d'un hôtel sans avoir à déménager à la fin de la semaine.

Posséder un condotel donne à l'acheteur tous les avantages de séjourner dans un hôtel de la même marque.Ainsi, l'acheteur obtient un service de chambre, un service de femme de chambre et un concierge.Il ou elle a également utilisé toutes les équipements de l'hôtel comme la piscine et le centre de fitness.

Un autre avantage de posséder un condotel est que la chambre peut être louée.Si le propriétaire prévoit d'être hors du pays pendant une semaine ou deux, l'hôtel peut louer la chambre des propriétaires à des taux du marché normaux.En échange de la réalisation et de la gestion de l'espace pendant que le propriétaire est parti, l'hôtel peut conserver 20 à 40% des bénéfices de location.

Il y a des inconvénients à ce type d'investissement.Personne ne peut garantir que le propriétaire gagnera de l'argent grâce au processus de location.Après avoir acheté la chambre, payé tous les frais d'entretien et donné à l'hôtel son pourcentage de la location, il peut rester peu d'argent.De plus, les lois locales peuvent interdire au propriétaire de vivre à l'hôtel pendant plus d'un certain nombre de jours chaque année.