Vad är en kondotel?
En kondotel är en blandning mellan en lägenhet och ett hotell.Det gör det möjligt för köpare att köpa fastigheter men hyra ut fastigheter som semesterutrymme eller hotell när de inte använder det.På detta sätt tjänar kondotelen faktiskt pengar för fastighetsägaren när ägaren inte använder dem.
För att förstå Condotel -konceptet är det viktigt att förstå lite om hur fastigheter fungerar.De flesta har stannat på ett hotell.Hotellägaren, vanligtvis en person eller företag, hyr ut rum på hotellet mot en avgift.Människor bor sällan i dessa rum på heltid.
Under tiden säljs lägenheter i allmänhet som hem eller andra hem.Att köpa en lägenhet är som att köpa ett hus.Ägaren betalar inte hyran till någon.Avsikten bakom kondotelen är att blanda dessa två former av fastigheter för att göra något som är det bästa av båda världarna.De har all lyx på ett hotell, men köparen äger dem direkt.
Condotel -konceptet började som ett sätt för hotellföretag att finansiera nya hotell.Att bygga ett hotell är dyrt.Istället för att bygga hotellet först och sedan låta människor hyra rummen, säljer kondotelägare hotellrummen och sviterna som om de var hus i en bostadsutveckling.Hotellföretagen får pengar för att finansiera sin byggnad, och köparna får all lyx på ett hotell utan att behöva flytta ut i slutet av veckan.
Att äga en kondotel ger köparen alla förmåner att bo på ett hotell med samma märke.Så köparen får rumservice, städservice och en concierge.Han eller hon har också använt alla hotellfaciliteter som poolen och fitnesscentret.
En annan fördel med att äga en kondotel är att rummet kan hyras ut.Om ägaren planerar att vara ute i landet i en vecka eller två, kan hotellet hyra ut ägarrummet till normala marknadsräntor.I utbyte mot att göra bokningen och hantera utrymmet medan ägaren är borta får hotellet att hålla 20 till 40 procent av hyresvinsten.
Det finns några nackdelar med den här typen av investeringar.Ingen kan garantera att ägaren kommer att tjäna pengar genom hyresprocessen.Efter att ha köpt rummet, betalat underhållsavgifter och gett hotellet sin procentandel av hyran kan det finnas lite pengar kvar.Lokala lagar kan också förbjuda ägaren att bo på hotellet i mer än ett visst antal dagar varje år.