Hogyan végezhetek bérlői hitelellenőrzést?

A földesuraknak tudniuk kell, hogy a bérlők felelősek és időben fizetik ki bérleti díjat.Sokak számára, akiknek ingatlanja van, amelyet bérelnek, az egyik legjobb módszer erre a bérlő háttér -ellenőrzésével.A leendő bérlő engedélyével a bérbeadó igazolhatja azokat a dolgokat, mint a jövedelem, a munka előzményei, a bérleti előzmények és a hitelminősítés igazolása.Számos földesura képes önmagában elvégezni ennek az ellenőrzésnek a nagy részét, de szükség lehet extra segítségre, amikor a bérlői hitelellenőrzést végezzük.-Az Egyesült Államokban a leggyakoribb az Experian Equifax és a TransUnion Ezek az ügynökségek képesek arra, hogy a bérbeadók mindhárom ügynökség hitelképességét ellenőrizzék.Ez általában pénzbe kerül, és az ár a csekk végrehajtó ügynökségtől függően változik.

A hitelinformációs ügynökségek jelentésein kívül számos magánvállalat létezik, amelyek a különféle jelentési irodákon keresztül képesek hitel -ellenőrzéseket végezni.A bérleti díjakkal rendelkező földesurak vagy ingatlanvállalatok számára, akiknek új hitelképességi ellenőrzéseket kell végeznie, egyes vállalatok olyan előfizetési szolgáltatást kínálnak, amely csökkentheti a díjakat.Más földtulajdonosok csupán arra kérik a leendő bérlőket, hogy fizetjenek díjat a hitelük ellenőrzésére.Ez utóbbi módszer frusztráló lehet azok számára, akiknek többször is fizetniük kell ezt a díjat, ha több helyre jelentkeznek, mert sok földesura nem fogad el olyan hiteljelentést, amelyet nem kezdeményeztek.Általában aláírt engedélyt kell szereznie a hitel -ellenőrzések elvégzéséhez.Azok a vállalatok, amelyek hitelképzési szolgáltatásokat kínálnak, általában igazolják ezt az engedélyt.A földesuraknak teljes nevét kell szerezniük azokról is, akik felelősek a potenciális bérlők bérleti és társadalombiztosítási számának megfizetéséért.

Noha az ügynökségek büszkélkedhetnek azzal, hogy megbizonyosodnak arról, hogy a bérlői hitelellenőrzés ellenőrzi -e a jó bérleti előzményeket, ez nem feltétlenül jelenik meg a hiteljelentésben.Az egyetlen módja annak, hogy a rossz bérleti előzmények jelenjenek meg ezeken a jelentésekben, ha a bérbeadók, akiket nem fizettek, vagy nem fizettek időben, lépéseket tettek, és bejelentették egy hitelinformációs ügynökségnek.Ez azt jelenti, hogy az átlagos ellenőrzés nem mondhatja el, hogy a múltban a bérleti előzmények és a bérleti díjak sajátosságai.A bérleti díj jobb mércéje lehet a korábbi földesurakkal való beszélgetés a jó bérleti előzmények ellenőrzése érdekében.

A bérlői hitelellenőrzés során az, hogy segítséget nyújt a bérbeadónak annak meghatározásában, hogy a potenciális bérlőnek korábban nem fizet -e más típusú számlákat, például a közüzemi vagy hitelszámlákat, vagy ha az elmúlt tíz évben csődök vannak, vagy más, nem fizetett, fizetetlenszámlák.Kiértékelhetik az adósság / jövedelem arányát is.Ezek ismét nem feltétlenül befolyásolják a leendő bérlők bérleti díj fizetését, és sok nagy számlával rendelkező ember eléggé képes teljesíteni a havi bérleti díjakat.