Bagaimana cara melakukan pemeriksaan kredit penyewa?

Tuan tanah perlu tahu bahwa penyewa akan bertanggung jawab dan membayar sewa tepat waktu.Bagi banyak orang yang memiliki properti yang mereka sewa, salah satu cara terbaik untuk melakukan ini adalah dengan melakukan pemeriksaan latar belakang penyewa.Dengan izin calon penyewa, pemilik dapat memverifikasi hal -hal seperti bukti pendapatan, riwayat kerja, sejarah sewa dan peringkat kredit.Banyak tuan tanah yang dapat melakukan sebagian besar verifikasi ini sendiri, tetapi mereka mungkin memerlukan bantuan tambahan dalam hal melakukan pemeriksaan kredit penyewa.

Peringkat kredit dan riwayat kredit yang buruk umumnya dihitung oleh salah satu dari beberapa agen pelaporan kredit.Yang paling umum digunakan di AS adalah Experian , Equifax dan Transunion .Badan -badan ini menawarkan kemampuan bagi tuan tanah untuk memeriksa kredit dari ketiga agensi untuk skor gabungan.Ini biasanya membutuhkan biaya, dan harga bervariasi tergantung pada agensi yang melakukan cek.

Selain laporan dari agen pelaporan kredit, ada banyak perusahaan swasta yang dapat menjalankan pemeriksaan kredit melalui berbagai biro pelaporan.Untuk tuan tanah atau perusahaan properti dengan banyak properti sewaan dan kebutuhan yang sering melakukan pemeriksaan kredit baru, beberapa perusahaan menawarkan layanan berlangganan yang dapat mengurangi biaya.Tuan tanah lain hanya meminta calon penyewa untuk membayar biaya untuk memeriksa kredit mereka.Metode yang terakhir dapat membuat frustasi bagi mereka yang harus membayar biaya ini lebih dari sekali jika mengajukan beberapa tempat untuk tinggal, karena banyak tuan tanah tidak akan menerima laporan kredit yang tidak mereka inisiasi.

Mereka yang ingin menjalankan pemeriksaan kredit penyewa penyewabiasanya perlu mendapatkan izin yang ditandatangani untuk pemeriksaan kredit untuk dilakukan.Perusahaan yang menawarkan layanan pelaporan kredit cenderung membutuhkan bukti izin ini.Tuan tanah juga perlu mendapatkan nama lengkap dari mereka yang akan bertanggung jawab untuk membayar sewa dan jumlah jaminan sosial dari calon penyewa.

Meskipun agensi mungkin membanggakan kemampuan mereka untuk memastikan bahwa pemeriksaan kredit penyewa memverifikasi riwayat sewa yang baik, ini mungkin bukan sesuatu yang muncul pada laporan kredit.Satu -satunya cara sejarah sewa yang buruk muncul pada laporan ini adalah jika tuan tanah yang tidak dibayar atau tidak dibayar tepat waktu mengambil tindakan dan melaporkannya ke agen pelaporan kredit.Ini berarti cek rata -rata mungkin tidak mengatakan banyak tentang spesifik sejarah sewa dan pembayaran sewa di masa lalu.Ukuran kemampuan yang lebih baik untuk membayar sewa mungkin dengan berbicara dengan mantan tuan tanah untuk memverifikasi sejarah sewa yang baik.

Apa yang dapat dilakukan oleh pemeriksaan kredit penyewa adalah membantu pemilik menentukan apakah penyewa potensial memiliki riwayat tidak membayar tagihan jenis lain, seperti utilitas atau tagihan kredit, atau jika mereka memiliki kebangkrutan dalam sepuluh tahun terakhir, atau besar yang tidak dibayar besar lainnya yang belum dibayar besar lainnya yang belum dibayar besar tidak dibayar besar lainnya yang belum dibayar besar tidak dibayar besar lainnya yang belum dibayar besar yang belum dibayar besar yang belum dibayar besar yang belum dibayar besar lainnya belum dibayar besar yang belum dibayar besar lainnyatagihan.Mereka juga dapat mengevaluasi rasio hutang terhadap pendapatan.Sekali lagi, ini tidak perlu mempengaruhi kemampuan calon penyewa untuk membayar sewa, dan banyak orang dengan tagihan besar cukup mampu memenuhi pembayaran sewa bulanan mereka.