Làm cách nào để tiến hành kiểm tra tín dụng người thuê?

Chủ nhà cần biết rằng người thuê sẽ có trách nhiệm và trả tiền thuê nhà đúng hạn.Đối với nhiều người sở hữu tài sản mà họ cho thuê, một trong những cách tốt nhất để làm điều này là bằng cách kiểm tra lý lịch người thuê.Với sự cho phép của người thuê nhà tiềm năng, chủ nhà có thể xác minh những thứ như bằng chứng về thu nhập, lịch sử công việc, lịch sử thuê nhà và xếp hạng tín dụng.Nhiều chủ nhà có thể tự mình thực hiện hầu hết các xác minh này, nhưng họ có thể cần thêm một số trợ giúp khi tiến hành kiểm tra tín dụng của người thuê..Phổ biến nhất được sử dụng ở Mỹ là Experian reg ;, Equachus reg;và TransUnion Reg ;.Các cơ quan này cung cấp khả năng cho chủ nhà kiểm tra tín dụng từ cả ba cơ quan để có điểm số kết hợp.Điều này thường tốn tiền, và giá khác nhau tùy thuộc vào cơ quan thực hiện kiểm tra.Ngoài các báo cáo từ các cơ quan báo cáo tín dụng, có rất nhiều công ty tư nhân có thể chạy séc tín dụng thông qua các văn phòng báo cáo khác nhau.Đối với chủ nhà hoặc các công ty tài sản có nhiều tài sản cho thuê và thường xuyên cần thực hiện kiểm tra tín dụng mới, một số công ty cung cấp dịch vụ đăng ký có thể giảm phí.Các chủ nhà khác chỉ yêu cầu người thuê tương lai trả một khoản phí để kiểm tra tín dụng của họ.Phương pháp thứ hai có thể gây khó chịu cho những người phải trả phí này nhiều lần nếu nộp đơn vào một số nơi để sống, bởi vì nhiều chủ nhà sẽ không chấp nhận báo cáo tín dụng mà họ không bắt đầu.Thường cần phải có được sự cho phép đã ký để kiểm tra tín dụng được thực hiện.Các công ty cung cấp dịch vụ báo cáo tín dụng có xu hướng yêu cầu bằng chứng về sự cho phép này.Chủ nhà cũng sẽ cần phải có được tên đầy đủ của những người sẽ chịu trách nhiệm trả tiền thuê nhà và số lượng an sinh xã hội của những người thuê nhà tiềm năng.Mặc dù các cơ quan có thể tự hào về khả năng của họ để đảm bảo rằng kiểm tra tín dụng của người thuê xác minh lịch sử cho thuê tốt, đây có thể không phải là thứ xuất hiện trên báo cáo tín dụng.Cách duy nhất lịch sử tiền thuê nhà kém thể hiện trên các báo cáo này là nếu chủ nhà không được trả tiền hoặc không trả tiền đúng hạn hành động và báo cáo cho một cơ quan báo cáo tín dụng.Điều này có nghĩa là kiểm tra trung bình có thể không nói nhiều về các chi tiết cụ thể của lịch sử cho thuê và thanh toán cho thuê trong quá khứ.Một thước đo tốt hơn về khả năng trả tiền thuê nhà có thể bằng cách nói chuyện với chủ nhà trước đây để xác minh lịch sử cho thuê tốt.

Kiểm tra tín dụng của người thuê có thể làm gì là giúp chủ nhà xác định xem người thuê tiềm năng có tiền sử không thanh toán các loại hóa đơn khác hay khônghóa đơn.Họ cũng có thể đánh giá tỷ lệ nợ trên thu nhập.Một lần nữa, những don don này nhất thiết phải ảnh hưởng đến khả năng của một người thuê nhà tiềm năng để trả tiền thuê nhà, và nhiều người có hóa đơn lớn hoàn toàn có khả năng đáp ứng các khoản thanh toán cho thuê hàng tháng của họ.