Mi vesz részt a bérlői szűrésben?

A bérlői átvilágítás fontos eszköz a földesurak és az ingatlankezelők számára, hogy segítsenek nekik eldönteni, hogy egy adott személynek bérelnek -e vagy sem.Fontos a józan ész és a figyelmeztető táblák figyelése, de ezek nem mindig elegendőek a problémás bérlők elkerüléséhez.Az olyan információk, mint a bűnügyi nyilvántartások, a lakhatási nyilvántartások és a foglalkoztatás ellenőrzése, mind a jó bérlői szűrés részét képezik, amely később jelentősen csökkentheti a bérbeadó problémáinak valószínűségét.Hasznos, hogy információkat szerezzen különféle forrásokból.A bérlői szűrés egyik alapvető része a korábbi lakhatási információk.A bérbeadó azt akarja megtudni, hogy egy leendő bérlőt valaha is kilakoltattak -e.Az egyetlen kilakoltatást enyhítő körülmények között lehet felvetni, de a többszörös kilakoltatás erős figyelmeztető jel.A legtöbb problémás bérlő azonban nem teszi ki a kilakoltatási bíróságra, ezért a neves bérlői szűrőügynökségből összegyűjtött problémás bérlési jelentések segítenek a kép kitöltésében.

A bűnügyi nyilvántartások egy másik alapvető információ.A potenciális bérlő értékelésekor elengedhetetlen a múltbeli bűnügyi történelem látásának képessége.Számos bérlői szűrőügynökség biztosítja az országos bűnügyi kutatásokat, amelyek rendkívül értékesek lehetnek.Gyakran, ha minden kérelmező aláírja a bűnügyi nyilvántartások keresésére, megijeszti azokat, akiknek ez kérdés lenne.

Fontos a bérlő pénzügyi felelősségének megállapítása is.A megfelelő bérlői átvilágítás egy pillanatképet tartalmaz egy személy pénzügyi története, adósságáról és természetesen a foglalkoztatásról.A szűrés ezen részének célja annak ellenőrzése, hogy egy személy képes -e következetesen megfizetni a teljes bérleti díjat, és ezt időben megtenni.A hiteljelentés és a jelenlegi fizetési csonk olyan dolgok, amelyeket a bérbeadó meg akar szerezni, és a személy munkáltatójának hívás is jól megadott.

A bérlői szűrőügynökségek az 1960 -as évek vége óta működnek, és válaszul a leendő bérlőkről szóló bérbeadók számára rendelkezésre álló információk hiányára válaszul.A bűnügyi nyilvántartásokhoz hasonló dolgok megszerzése annyi időt és erőfeszítést igényelt, hogy a legtöbb bérbeadó ezt nem tette meg.Általánosságban: minél hosszabb ideig volt az átvilágító ügynökség, annál jó hírű.Az ilyen szolgáltatások igénybevétele a bérbeadóknak díjat fizet, de sokan ezt a díjat a bérlőnek adják át vissza nem térítendő jelentkezési díjként.Ez valójában a bérbeadó költségeinek csökkentésének kettős célját szolgálja, valamint a komoly bérlők kiszűrését azoktól, akik alkalmi vásárlóktól származnak.