Apa yang terlibat dalam penyaringan penyewa?

Penyaringan penyewa adalah alat penting bagi tuan tanah dan manajer properti untuk membantu mereka memutuskan apakah akan menyewa unit atau tidak kepada orang tertentu.Menggunakan akal sehat dan mengawasi tanda -tanda peringatan itu penting, tetapi ini tidak selalu cukup untuk menghindari penyewa masalah.Informasi seperti catatan kriminal, catatan perumahan, dan verifikasi kerja semua merupakan bagian dari penyaringan penyewa yang baik, yang dapat sangat mengurangi kemungkinan masalah bagi pemiliknya nanti.bermanfaat untuk mendapatkan informasi dari berbagai sumber.Salah satu bagian penting dari penyaringan penyewa adalah informasi perumahan sebelumnya.Seorang pemilik akan ingin melihat apakah calon penyewa pernah diusir sebelumnya.Penggusuran tunggal dapat dihubungkan dengan keadaan yang meringankan, tetapi beberapa penggusuran adalah tanda peringatan yang kuat.Namun, sebagian besar penyewa masalah tidak sampai ke Pengadilan Penggusuran, jadi Laporan Penyewa Masalah, yang dikumpulkan dari agen penyaringan penyewa terkemuka, akan membantu menyelesaikan gambar.

Catatan kriminal adalah informasi penting lainnya.Kemampuan untuk melihat sejarah kriminal masa lalu adalah suatu keharusan ketika mengevaluasi potensi penyewa.Banyak agen penyaringan penyewa menyediakan pencarian kriminal nasional, yang bisa sangat berharga.Sering kali, hanya memiliki setiap pelamar menandatangani otorisasi untuk mencari catatan kriminal akan menakuti mereka yang akan menjadi masalah ini.

Penting juga untuk menetapkan tanggung jawab keuangan penyewa.Pemutaran penyewa yang tepat akan mencakup snapshot dari sejarah keuangan seseorang, utangnya, dan tentu saja, pekerjaan.Tujuan dari bagian pemutaran ini adalah untuk memverifikasi bahwa seseorang akan dapat secara konsisten membayar sewa penuhnya, dan melakukannya tepat waktu.Laporan kredit dan rintisan gaji saat ini adalah hal-hal yang ingin diperoleh pemilik, dan panggilan ke majikan orang tersebut juga disarankan dengan baik.

Agen penyaringan penyewa telah beroperasi sejak akhir 1960 -an, dan menjadi tanggapan atas kurangnya informasi yang tersedia pada saat itu kepada tuan tanah tentang calon penyewa.Mendapatkan hal -hal seperti catatan kriminal membutuhkan begitu banyak waktu dan upaya sehingga sebagian besar tuan tanah gagal melakukannya.Secara umum, semakin lama agen penyaringan dalam bisnis, semakin terkemuka.Biaya tuan tanah biaya untuk menggunakan layanan tersebut, tetapi banyak yang akan memberikan biaya ini kepada penyewa sebagai biaya aplikasi yang tidak dapat dikembalikan.Ini sebenarnya melayani tujuan ganda untuk mengurangi biaya pemilik, serta menyaring penyewa yang serius dari mereka yang pembeli biasa.