Mi az a Jingle Mail?

Amikor egy hitelfelvevő úgy dönt, hogy elmenekül a jelzálogkölcsönöktől, és visszaküldje a Kulcsokat a bankhoz, mielőtt a banknak lehetősége van kizárni az ingatlant, ezt „Jingle Mail” néven ismerték, hivatkozva a Borítékkal teli hangzásra.akkor fog megtenni, amikor megérkezik a bankba.A másodlagos jelzálogkölcsön -válság robbanást okozott a Jingle Mail -ben, mivel a hitelfelvevők rájöttek, hogy nem tudják megtenni a jelzálogkölcsönöket, és gyorsan elveszítik a tőkét otthonukban.Ahelyett, hogy átmenne a kizárási folyamaton, egyesek úgy döntöttek, hogy korán átadják a kulcsaikat.Komoly probléma a hitelezők számára.A legtöbb hitelező a pénzkezeléssel foglalkozik, nem pedig az ingatlankezelés kezelésével, és sok bank számára problematikus volt a kezelendő nagy ingatlankészletek hirtelen megjelenése.Az ingatlanértékek csökkenése és a merevebb hitelezési előírások szintén nagyobb kihívást jelentettek a bankok számára, hogy a boldogtalan hitelfelvevők által rájuk dobott ingatlant kirakodjanak.A Jingle Mail csomag elküldése segít a hitelfelvevőknek elkerülni a kizárási eljárások megjelenését a hitelnyilvántartásukon, ám a kölcsönt továbbra is mulasztásnak kell tekinteni, így a jövőben kihívást jelent a pénz kölcsönzésének.Néhány hitelfelvevő szemében a Jingle Mail elsődleges előnye az, hogy lehetővé teszi számukra, hogy kiszabaduljanak a jelzálogból, mihelyt rájönnek, hogy a jelzálog nem fizethető meg, biztosítva, hogy ne fizetjenek több kifizetést egy vesztes javaslatért.

A kapcsolódó koncepció a Keys készpénz, amelyben a bank nem teljesíti a hitelfelvevőt a ház kiadására.A bankok esetében a Jingle Mail és a Keys készpénz előnyösebb a hagyományos kizárási eljárásokhoz, mivel általában jobb állapotban kapják meg az otthont, megkönnyítve az eladást.-A csökkenő lakásárak gyakori oka, csakúgy, mint a kamatlábak léggömbje.Sok hitelfelvevő, akik a Subprime jelzálogkölcsön -válságba kerültek, olyan jelzálogkölcsönökkel végződtek, amelyeket nem tudtak kezelni, és egyes esetekben a főegyenlegek az idő múlásával valóban növekedtek, így a jelzálogkölcsön még nehezebb megtérülni.Ha egy másodlagos jelzálogkölcsönt egy munka elvesztésével vagy a költségek hirtelen emelkedésével kombinálva, a törülközőbe dobás jó lehetőségnek tűnhet.