Apa itu Jingle Mail?

Ketika seorang peminjam memutuskan untuk pergi dari pembayaran hipotek dan mengembalikan kunci ke bank sebelum bank memiliki kesempatan untuk menyita properti, ini dikenal sebagai "surat jingle," dalam referensi ke suara amplop yang penuh dengan kunci dengan kunciakan membuat saat tiba di bank.Krisis hipotek subprime menyebabkan ledakan di Jingle Mail, karena peminjam menyadari bahwa mereka tidak dapat melakukan pembayaran hipotek mereka dan mereka dengan cepat kehilangan ekuitas di rumah mereka.Daripada menjalani proses penyitaan, beberapa orang memilih untuk menyerahkan kunci mereka lebih awal.

Bank menggunakan istilah -istilah seperti "penyitaan sukarela" dan "mengurangi motivasi untuk mempertahankan kepemilikan" untuk menggambarkan fenomena surat jingle, dan pada 2008, itu mulai terjadi "masalah serius bagi pemberi pinjaman.Sebagian besar pemberi pinjaman dalam bisnis menangani uang, tidak mengelola real estat, dan penampilan tiba -tiba inventaris properti yang besar untuk dikelola menjadi masalah bagi banyak bank.Mengirim paket Jingle Mail akan membantu peminjam menghindari penampilan proses penyitaan pada catatan kredit mereka, tetapi pinjaman masih akan dianggap dalam default, membuatnya sulit meminjam uang di masa depan.Keuntungan utama untuk Jingle Mail di mata beberapa peminjam adalah memungkinkan mereka untuk keluar dari hipotek segera setelah mereka menyadari bahwa hipotek tidak dapat dibayar, memastikan bahwa mereka tidak melakukan lebih banyak pembayaran pada proposisi yang hilang.

aKonsep terkait adalah tunai untuk kunci, di mana bank membayar peminjam default untuk mengosongkan rumah.Untuk bank, surat jingle dan uang tunai untuk kunci lebih disukai daripada proses penyitaan tradisional, karena mereka umumnya menerima rumah dalam kondisi yang lebih baik, membuatnya lebih mudah untuk dijual.

Ada segala macam alasan bagi peminjam untuk beralih untuk mengirim surat jingle mail jingle.Penurunan harga perumahan adalah alasan umum, seperti halnya suku bunga balon.Banyak peminjam yang terperangkap dalam krisis hipotek subprime berakhir dengan hipotek yang tidak bisa mereka tangani, dan dalam beberapa kasus saldo pokok mereka sebenarnya meningkat dari waktu ke waktu, membuat hipotek lebih sulit untuk dibayar.Ketika hipotek subprime dikombinasikan dengan kehilangan pekerjaan atau kenaikan tiba -tiba dalam biaya, melemparkan handuk dapat mulai tampak seperti pilihan yang baik.