Mit csinál egy BPO ügynök?

A bróker ár véleménye (BPO) ügynök egy semleges harmadik fél, amelyet egy adott ingatlan jelenlegi valós piaci értékének megállapítására alkalmaztak.Ezek az ügynökök általában egy jelzálogkölcsön -társaság, veszteségcsökkentő társaság vagy pénzügyi intézmény által bérelt ingatlanügynökök.A bróker ár véleményének biztosítása gyorsabb és olcsóbb, mint a teljes értékelés elvégzése.A BPO -ügynök több tényező alapján meghatározza az ingatlanérték meghatározását.Az engedélyezett ingatlanértékelőkhöz hasonló feladatokkal a BPO -ügynökök egy olyan területen értékesített egyéb ingatlanok ismereteit használják, hogy segítsék az ingatlanok értékét.

Az ingatlanértékelés ugyanazt a célt szolgálja, mint a BPO, azzal a különbséggel, hogy az értékelések általában részletesebb ellenőrzést tartalmaznak, és az engedéllyel rendelkező értékelők kezelik őket.A bankok BPO ügynököt fognak használni, mert kevesebbet fizet, és általában sokkal gyorsabban lehet megtenni, mint a hagyományos értékelés.Vita folyik arról, hogy a BPO helyett a hagyományos ingatlanértékelést használják;Ha azonban a gazdasági idő szigorú, és a kizárási arány magas, a BPO -k gyorsabban megtehetők, mint az értékelés.Ez különösen akkor értékes, ha egy bank 30-90 napon belül el akarja adni egy ingatlant.A BPO -ügynökök ingatlanértékelést is elvégezhetnek, ha a tulajdonosok alacsonyabb kamatláb mellett akarják refinanszírozni a jelzálogkölcsönt.A környező területek házai, és milyen javításokat kell elvégezni a ház lehető leghamarabb történő eladásához.A legtöbb BPO -ügynök jelentést nyújt a Propertys külsőről, amely magában foglalja a házról, az ingatlanról és a környező környékről fényképeket.Minden nyilvánvaló külső hibát vagy problémát keresnek, és ezeket az információkat felhasználják a belső állapot becslésére.Az olyan kiigazításokat, mint például egy új tető szükségessége, egy extra fürdőszoba vagy jobb nézet, a BPO -ügynök is figyelembe veszi az ingatlan valós piaci értékének meghatározásakor.a helyi ingatlanpiacon és a szomszédság ismeretein, amelyben dolgoznak.Mint az engedéllyel rendelkező ingatlanértékelők, a BPO -ügynökök várhatóan minden olyan hatástól mentes maradnak, amelyet minden olyan fél, amelynek érdeke van az ingatlanügylet iránti érdeklődésben.Az ingatlanügynökök és a jelenlegi engedélyrel foglalkozó ügynökök természetes választás a BPO ügynök feladatainak elvégzéséhez.