Ano ang ginagawa ng isang ahente ng BPO?

Ang isang ahente ng Presyo ng Presyo ng Broker (BPO) ay isang neutral na ikatlong partido na inupahan upang makatulong na maitaguyod ang kasalukuyang patas na halaga ng merkado ng isang partikular na pag -aari.Ang mga ahente na ito ay karaniwang mga broker ng real estate na inuupahan ng isang kumpanya ng mortgage, pagkawala ng kumpanya ng pagpapagaan, o institusyong pampinansyal.Ang pagbibigay ng opinyon ng presyo ng broker ay mas mabilis at mas mura kaysa sa pagsasagawa ng isang buong pagsabog.Ang isang ahente ng BPO ay gagawa ng pagpapasiya ng halaga ng pag -aari batay sa maraming mga kadahilanan.Sa mga tungkulin na katulad ng mga lisensyadong mga appraiser ng pag -aari, ang mga ahente ng BPO ay gumagamit ng kaalaman sa iba pang mga pag -aari na ibinebenta sa isang lugar upang makatulong na matukoy ang isang halaga ng Propertys.

Ang isang pag -aari ng pag -aari ay nagsisilbi ng parehong layunin bilang isang BPO, maliban na ang mga tasa ay may posibilidad na kasangkot ang isang mas detalyadong inspeksyon at hinahawakan ng mga lisensyadong appraiser.Gumagamit ang mga bangko ng isang ahente ng BPO dahil mas mababa ang gastos at karaniwang maaaring gawin nang mas mabilis kaysa sa isang tradisyunal na pagtatasa.Mayroong debate tungkol sa bisa ng paggamit ng isang BPO sa halip na isang tradisyunal na pag -aari ng pag -aari;Gayunpaman, kapag ang mga oras ng pang -ekonomiya ay masikip at ang mga rate ng foreclosure ay mataas, ang mga BPO ay maaaring gawin nang mas mabilis kaysa sa isang pagtatasa.Mahalaga ito lalo na kung nais ng isang bangko na maikli ang magbenta ng isang ari -arian sa loob ng 30 hanggang 90 araw.Ang mga ahente ng BPO ay maaari ring magsagawa ng isang pagsusuri sa pag -aari kapag nais ng mga may -ari na muling pag -refinance ang mortgage sa isang mas mababang rate ng interes.mga tahanan sa nakapalibot na lugar, at kung ano ang maaaring gawin ang pag -aayos upang ibenta ang bahay sa lalong madaling panahon.Karamihan sa mga ahente ng BPO ay nagbibigay ng isang ulat ng panlabas na Propertys, na kasama ang mga larawan ng bahay, pag -aari, at nakapaligid na kapitbahayan.Naghahanap sila ng anumang malinaw na mga panlabas na depekto o mga problema at ginagamit ang impormasyong ito upang makagawa ng isang pagtatantya ng kondisyon sa loob.Ang mga pagsasaayos tulad ng pangangailangan para sa isang bagong bubong, isang dagdag na banyo, o mas mahusay na pagtingin ay isinasaalang -alang din ng isang ahente ng BPO kapag tinutukoy ang patas na halaga ng merkado ng isang pag -aari.

Karamihan sa mga kumpanya ay ginusto na ang isang ahente ng BPO ay may lisensya sa real estate, ilang karanasansa lokal na merkado ng real estate, at kaalaman sa kapitbahayan kung saan sila nagtatrabaho.Tulad ng mga lisensyadong pag -aari ng pag -aari, ang isang ahente ng BPO ay inaasahan na mananatiling libre sa anumang impluwensya ng anumang mga partido na may isang vested na interes sa transaksyon sa pag -aari.Ang mga broker ng real estate at ahente na nagtatrabaho sa isang kasalukuyang lisensya ay ang likas na pagpipilian para sa pagsasagawa ng mga tungkulin ng isang ahente ng BPO.