Mi a cím absztraktor?
A cím absztraktor az, aki egy adott tulajdonsággal kapcsolatos rekordokat és fájlokat keres a történelem megtalálása érdekében.Ez magában foglalhatja a jelenlegi és a korábbi tulajdonosok közötti tranzakciókat az ingatlanvásárlás és eladás terén, valamint a föld vagy a ház elleni zálogjogok vagy ítéletek között.Különböző személyeknek szüksége lehet egy tapasztalt címszivattyú, ideértve az ingatlanügynököket, a hitelezőket és a lakásvásárlókat.
A legtöbb esetben a földnek vagy lakásvásárlónak címsor -absztraktort kell felvennie, hogy megbizonyosodjon arról, hogy az ingatlan címe tiszta és készen áll az eladásra.Ez különösen fontos azok számára, akik kölcsönt vesznek az ingatlan megvásárlásához, mivel a legtöbb hitelezőnek a pénz megadása előtt biztosítást igényel a föld ellen.Az absztraktor olyan korábbi tulajdonosokat és tranzakciókat talál, amelyek általában legalább tíz évvel ezelőtt nyúlnak vissza.
Időnként a címbélkivonó ingatlanügyvédként is működik, és különféle szolgáltatásokat kínál a címkereséshez, a szerződések kidolgozásakor és a vásárlók és az eladók közötti kifizetések terén.Azok az ügyvédek, akik címbemotorként járnak el, további előnye van annak, hogy szolgáltatásokat kínálnak olyan címek javítására, amelyek nem értékesíthetők.Más esetekben az engedéllyel rendelkező ingatlanügynök absztraktorként járhat el annak érdekében, hogy ügyfelei segítsék az intelligens vásárlási döntéseket.Gyakran azonban az egyén megkapja a szükséges eszközöket és licenceket a cím absztrakciós szolgáltatásainak nyújtásához, és szabadúszóként kínál számukra.
A pontos címinformációk megtalálása fontos, mivel egyes esetekben a múltbeli tulajdonosok rendezetlen adósságokat vagy a földet, amelyet valaki vásárolni szándékozik.Ha ez a helyzet, lépéseket kell tenni az adósságok rendezésére vagy az ítéletek földterületének tisztítására, mielőtt az ingatlan megvásárolása lenne.Azáltal, hogy időt vesz igénybe egy címszükséglet felvételére, hogy megtalálja ezeket a dolgokat, a vásárlók elkerülhetik a költséges hibákat, amelyek az ingatlan elvesztését vagy egy másik fél által felmerült adósságok fizetését eredményezhetik.Néhány terület üzleti tevékenységet végez.A pontos információk megtalálásához általában speciális adatbázisokat használnak a tulajdonságokkal kapcsolatos információk megtalálására, és ezeknek a rendszereknek a tagságát kell beszerezni.A legtöbb alkalommal ehhez az induláshoz díjat vagy díjakat igényel, külön költségekkel együtt, hogy a webhely tagja maradjon.