Ano ang isang pamagat na abstractor?

Ang isang pamagat na abstractor ay isang taong naghahanap ng mga talaan at mga file na nauukol sa isang tiyak na pag -aari upang mahanap ang kasaysayan nito.Maaari itong isama ang mga transaksyon sa pagitan ng kasalukuyan at nakaraang mga may -ari sa pagbili at pagbebenta ng ari -arian, pati na rin ang anumang mga pananagutan o paghatol laban sa lupa o bahay.Ang iba't ibang mga indibidwal ay maaaring mangailangan ng mga serbisyo ng isang nakaranas na pamagat ng abstractor, kabilang ang mga ahente ng real estate, nagpapahiram, at mga mamimili sa bahay.

Sa karamihan ng mga kaso, ang isang mamimili ng lupa o bahay ay kailangang umarkila ng isang pamagat na abstractor upang matiyak na malinis ang pamagat sa ari -arian at handa nang ibenta.Mahalaga ito lalo na para sa mga kumukuha ng pautang upang bilhin ang pag -aari, dahil ang karamihan sa mga nagpapahiram ay nangangailangan ng seguro laban sa lupa bago ibigay ang pera.Ang abstractor ay makakahanap ng mga nakaraang may -ari at transaksyon na sa pangkalahatan ay bumalik ng hindi bababa sa sampung taon.

Minsan ang isang pamagat ng abstractor ay gumagana din bilang isang abugado sa real estate at nag -aalok ng iba't ibang mga serbisyo sa paghahanap ng pamagat, pagguhit ng mga kontrata, at mga pagbabayad sa bukid sa pagitan ng mga mamimili at nagbebenta.Ang mga abogado na kumikilos bilang mga abstractor ng pamagat ay mayroon ding dagdag na benepisyo ng pag -aalok ng mga serbisyo upang ayusin ang mga pamagat na hindi ibebenta tulad ng.Iba pang mga oras ang isang lisensyadong realtor ay maaaring kumilos bilang isang abstractor upang matulungan ang kanyang mga kliyente na gumawa ng matalinong mga desisyon sa pagbili.Gayunman, madalas na makakakuha ng isang indibidwal ang mga kinakailangang tool at paglilisensya upang mag -alok ng mga serbisyo ng abstraction ng pamagat at mag -alok sa kanila ng malayang trabahador.

Ang paghahanap ng tumpak na impormasyon sa pamagat ay mahalaga dahil sa ilang mga kaso ang mga nakaraang may -ari ay maaaring magkaroon ng hindi ligalig na mga utang laban sa kanya o sa lupain na may balak na bilhin.Kung ito ang kaso, ang mga hakbang ay dapat gawin upang malutas ang mga utang o limasin ang lupain ng anumang mga paghuhusga bago mabili ang pag -aari.Sa pamamagitan ng paglaan ng oras upang umarkila ng isang pamagat na abstractor upang mahanap ang mga bagay na ito, maiiwasan ng mga mamimili ang magastos na mga pagkakamali na maaaring magresulta sa pagkawala ng pag -aari o kinakailangang magbayad ng mga utang na natamo ng ibang partido.Ang ilang mga lugar upang gumawa ng negosyo.Ang mga dalubhasang database ay karaniwang ginagamit upang makahanap ng impormasyon sa mga pag -aari, at ang pagiging kasapi sa mga sistemang ito ay maaaring makuha upang makahanap ng tumpak na impormasyon.Karamihan sa mga oras na ito ay nangangailangan ng isang bayad o bayad upang makapagsimula, kasama ang magkahiwalay na gastos upang manatiling isang miyembro ng site.