Một người trừu tượng tiêu đề là gì?

Một người trừu tượng tiêu đề là người tìm kiếm các bản ghi và tệp liên quan đến một tài sản cụ thể để tìm lịch sử của nó.Điều này có thể bao gồm các giao dịch giữa các chủ sở hữu hiện tại và trước đây trong việc mua và bán tài sản, cũng như bất kỳ tài sản thế chấp hoặc phán quyết nào đối với đất hoặc nhà.Nhiều cá nhân có thể cần các dịch vụ của một người trừu tượng có kinh nghiệm, bao gồm các đại lý bất động sản, người cho vay và người mua nhà.Trong hầu hết các trường hợp, người mua đất hoặc nhà sẽ cần thuê một người trừu tượng danh hiệu để đảm bảo tiêu đề cho tài sản sạch sẽ và sẵn sàng để bán.Điều này đặc biệt quan trọng đối với những người đang vay tiền để mua bất động sản, bởi vì hầu hết những người cho vay yêu cầu bảo hiểm chống lại đất trước khi tiền sẽ được trao.Tóm tắt sẽ tìm thấy các chủ sở hữu và giao dịch trước đó thường có từ ít nhất mười năm.Đôi khi một người trừu tượng tiêu đề cũng hoạt động như một luật sư bất động sản và cung cấp các dịch vụ khác nhau trong tìm kiếm tiêu đề, rút ra các hợp đồng và thanh toán thanh toán giữa người mua và người bán.Các luật sư đóng vai trò là người trừu tượng tiêu đề cũng có thêm lợi ích của việc cung cấp dịch vụ để sửa chữa các tiêu đề không thể bán được.Lần khác, một Realtor được cấp phép có thể đóng vai trò là người trừu tượng để giúp khách hàng của mình đưa ra quyết định mua thông minh.Tuy nhiên, thông thường, một cá nhân sẽ có được các công cụ cần thiết và cấp phép để cung cấp các dịch vụ trừu tượng tiêu đề và cung cấp cho họ tự do.Tìm kiếm thông tin tiêu đề chính xác là quan trọng bởi vì trong một số trường hợp, chủ sở hữu trong quá khứ có thể có các khoản nợ không ổn định đối với anh ta hoặc đất mà ai đó đang có ý định mua.Nếu đây là trường hợp, các bước phải được thực hiện để giải quyết các khoản nợ hoặc xóa vùng đất của bất kỳ phán quyết nào trước khi mua tài sản.Bằng cách dành thời gian để thuê một người trừu tượng danh hiệu để tìm ra những điều này, người mua có thể tránh được những sai lầm tốn kém có thể dẫn đến mất tài sản hoặc phải trả các khoản nợ do một bên khác phát sinh.Một số lĩnh vực để kinh doanh.Cơ sở dữ liệu chuyên dụng thường được sử dụng để tìm thông tin về các thuộc tính và tư cách thành viên vào các hệ thống này có thể cần phải có để tìm thông tin chính xác.Hầu hết các lần điều này đòi hỏi một khoản phí hoặc phí để bắt đầu, cùng với các chi phí riêng biệt để vẫn là thành viên của trang web.