Melyek a hármas nettó bérleti szerződés előnyei és hátrányai?

A hármas nettó bérleti szerződés olyan, amelyben a bérlő felelős az ingatlanhoz kapcsolódó gyakorlatilag minden költségért, ideértve az adókat, a biztosítási és karbantartási költségeket.Sokkal gyakoribb a kereskedelmi ingatlanszektorban, mint a lakossági bérleti díjakban.A hármas nettó bérleti szerződés fő előnyei és hátrányai a bérbeadó és a bérlő számára különböznek, ám ezek magukban foglalják az alacsonyabb bérleti díjat, a bérlő magasabb költségeit, és azt a kockázatot, hogy a bérlő nem tartja fenn az épületet.A bérleti szerződés a lízing négy fő típusa egyike.A bruttó bérleti szerződés olyan, ahol a bérlő csak bérleti díjat fizet, és nincs más költség;Ez módosítható, például abban a közös rendszerben, amellyel a bérlő felelős a közüzemi számlákért.Egyetlen nettó bérleti szerződés azt jelenti, hogy a bérlő a vonatkozó ingatlanadókat is fizeti.A kettős nettó bérleti szerződés azt jelenti, hogy a bérlő fizeti az ingatlanadókat, valamint az épületek biztosítását.Mindezt egy hármas nettó bérleti szerződés, más néven Net-Net-Net vagy NNN, mindezt lefedi, plusz a bérlő felelős a karbantartási költségekért.általában viszonylag alacsony.Ez különösen akkor lehet hasznos, ha a bérlő olcsón képes fedezni a többi költséget.A legnagyobb hátrányok magukban foglalják mind a hozzáadott költségek, mind azt a tényt, hogy ezek akkor is érvényesek, ha a vállalat üzleti teljesítménye szenved.Különösen az adójogszabályok korlátozhatják, hogy ezeknek a költségek felelősségének mekkora része levonható.Ez azt jelenti, hogy a bérleti díj, bár alacsonyabb, mint más típusú bérleti szerződés esetén, viszonylag biztonságos jövedelemforrás.Az alacsonyabb bérleti díj mellett a fő hátrány az, hogy a bérbeadó kockázatot vállal azzal, hogy a bérlőt a karbantartásért felelős;Ha a bérlő rossz munkát végez, akkor a bérbeadónak vagy további költségekkel kell szembenéznie, vagy át kell mennie a bérleti szerződés okának és költségeinek.Ez egy köthető bérleti szerződés, amelyet néha abszolút hármas nettó bérleti szerződésnek hívnak.Ez azt jelenti, hogy a bérlő semmilyen körülmények között teljes mértékben felelős az összes költségért.Ennek legfigyelemreméltóbb következménye az, hogy az épület megsemmisülése esetén, például egy tűzben, a bérlőnek nemcsak a bérleti díjat kell fizetnie, hanem teljes mértékben újjáépítenie és vissza kell állítania az ingatlant, függetlenül attól, hogy valamelyik biztosítási rendszer kifizet -e..