Mi okozta a másodlagos jelzálogkölcsön -válságot?
A SubPrime jelzálogkölcsön -válság egy folyamatban lévő esemény, amely valószínűleg befolyásolja a vásárlókat, akik a 2000 -es évek elején hosszú ideig vásároltak otthont.Ezek a hatások a lakáspiac, a fogyasztói kiadások, a hitelezési gyakorlat változásainak és esetleg a lakáshitel -rendszer felújításának változásait eredményezik.A Subprime jelzálogkölcsön-válság értelmében az, hogy a két amerikai parton bekövetkezett lakásbuborék során, 2000-2005-ben bekövetkezett lakásbuborék során bekövetkezett lakásbuborék során bekövetkezett lakásbuborék-buborékot másodlagos mértékben adták ki, és ma már kiterjedt lakáskimaradásokhoz vezetett a lakáshitelekről, ésAz embereknek el kell hagyniuk otthonaikat, mert nem engedhetik meg maguknak a kifizetéseket.
A lakásbuborék azt jelentette, hogy egy ideig a házak értéke hirtelen megnőtt, és a fogyasztók gyakran egy másodpercen (kevesebb, mint a legalacsonyabb) kamatlábon kölcsönzöttek, és azt hitték, hogy az ár az árotthonuk növekedése növekszik, és így refinanszírozhatják az alacsonyabb kifizetéseket.Sokan nemcsak az alacsonyabb fizetések refinanszírozását, hanem a fogyasztói kiadásokat is refinanszírozzák.A házárak inflációja azt jelentette, hogy az otthoni házaknak hirtelen nagyobb a saját tőkéje.Hozzáférhetnek e tőke egy részének refinanszírozásával, és a pénzt költötték el, ahogy választották.Azok az emberek, akik refinanszíroztak, különösen azok, akik változó kamatlábakkal tették ezt, hirtelen sokkal kevesebb értékű házak voltak.Sokan változó kamatlábakkal és kamatlábakkal rendelkeztek, csak a kölcsönök végül nem tudták folytatni a kifizetéseket otthonukban, és a piacot a szokásosnál több eladásra szánták, és tovább csökkentik az otthoni értékeket.
Egy másik kérdés az voltA kibocsátott másodlagos kölcsönöket a pénzükbe fektették be a fedezeti alapokba, amelyek értéktelenek lettek.Ez azt jelentette, hogy a másodlagos hitelek számos legnagyobb hitelezője hozzájárult a másodlagos jelzálogkölcsön -válsághoz azáltal, hogy csődöt igényel és kizárni kellett a kölcsönökkel.Azoknak az embereknek, akiknek ma már alacsonyabb értékű otthonuk volt, nagyobb kölcsönök voltak, mint otthonuk értéke, és gyakran nem tudtak refinanszírozni más hitelezőkkel.A fennmaradó jelzálogkölcsön -társaságok szigorúbb hitelezési gyakorlata szintén befolyásolja a másodlagos jelzálogkölcsön -válságot, mivel a háztulajdonosok egy részét új kritériumok alapján nem támogathatták bármilyen típusú kölcsönre.
Az ország gazdaságát általában sokféle tényező érinti.A kiadások csökkentése, a tőzsdei veszteségek, a rossz befektetések és sok más dolog befolyásolhatja az otthoni árat.A tőzsde instabilitása, a kudarcot valló fedezeti alapok, valamint a csökkentett fogyasztói kiadások mindegyike növekvő házak leértékelődését okozta, és részben a másodlagos jelzálogkölcsön -válság miatt hibáztatta.Nem világos, hogy pontosan mikor oldja meg ezt a problémát, mivel oly sok tényező hozzájárult.Jelenleg egyértelmű, hogy sokan elvesztették otthonaikat és új házak vásárlására való képességét, és ez befolyásolta a bérleti piacot.A bérleti árak emelkedtek, mert a bérleti rezidenciák iránti kereslet növekedett ebben a válságban.