Điều gì gây ra cuộc khủng hoảng thế chấp dưới chuẩn?

Cuộc khủng hoảng thế chấp dưới chuẩn là một sự kiện đang diễn ra có thể ảnh hưởng đến người mua đã mua nhà vào đầu những năm 2000 trong một thời gian dài.Những tác động này sẽ chuyển thành những thay đổi trong thị trường nhà ở, chi tiêu của người tiêu dùng, thay đổi trong thực tiễn cho vay và có lẽ, cải tổ hệ thống cho vay mua nhà.Điều có nghĩa là của cuộc khủng hoảng thế chấp dưới chuẩn là nhiều khoản vay mua nhà được đưa ra trong một bong bóng nhà ở xảy ra trên hai bờ biển Hoa Kỳ, từ năm 2000-2005, đã được đưa ra với tỷ lệ dưới chuẩn, và hiện đã dẫn đến việc tịch thu rộng rãi các khoản vay mua nhà, vàNhững người phải rời khỏi nhà của họ vì họ không đủ khả năng thanh toán. bong bóng nhà ở, có nghĩa là trong một thời gian, nhà ở tăng mạnh về giá trị và người tiêu dùng thường vay ở mức dưới mức (thấp hơn mức thấp nhất)nhà của họ sẽ tăng lên và do đó họ có thể tái cấp vốn cho các khoản thanh toán thấp hơn.Nhiều người đã không chỉ tái cấp vốn cho các khoản thanh toán thấp hơn mà còn cho chi tiêu của người tiêu dùng.Lạm phát giá nhà có nghĩa là những người sở hữu một ngôi nhà đột nhiên có nhiều vốn chủ sở hữu hơn trong nhà của họ.Họ có thể truy cập một số vốn chủ sở hữu đó bằng cách tái cấp vốn và tiêu tiền khi họ chọn. Thật không may, bong bóng bắt đầu vỡ vào cuối năm 2005 và nhà ở bắt đầu giảm giá.Những người tái cấp vốn, đặc biệt là những người đã làm như vậy với lãi suất thay đổi, đột nhiên có nhà có giá trị thấp hơn nhiều.Nhiều người có mức lãi suất và tiền lãi chỉ có các khoản vay cuối cùng không thể tiếp tục thanh toán cho nhà của họ, tràn ngập thị trường với nhiều nhà để bán hơn bình thường và giảm giá trị nhà.Phát hành các khoản vay dưới chuẩn, đầu tư tiền của họ vào các quỹ phòng hộ trở nên vô giá trị.Điều này có nghĩa là một số người cho vay lớn nhất của các khoản vay dưới chuẩn đã đóng góp cho cuộc khủng hoảng thế chấp dưới chuẩn bằng cách phải yêu cầu phá sản và tịch thu các khoản vay.Những người hiện có nhà ở các giá trị thấp hơn, có các khoản vay lớn hơn giá trị của ngôi nhà của họ và thường không thể tái tài trợ với những người cho vay khác.Thực tiễn cho vay chặt chẽ hơn bởi các công ty thế chấp còn lại cũng là một yếu tố trong cuộc khủng hoảng thế chấp dưới chuẩn, vì một số chủ nhà không đủ điều kiện cho bất kỳ loại khoản vay nào dựa trên các tiêu chí mới. Một nền kinh tế quốc gia thường bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khác nhau.Việc giảm chi tiêu, tổn thất trong thị trường chứng khoán, đầu tư xấu và nhiều thứ khác có thể ảnh hưởng đến giá nhà.Sự bất ổn của thị trường chứng khoán, các quỹ phòng hộ đã thất bại và giảm chi tiêu của người tiêu dùng đã gây ra sự mất giá của các ngôi nhà và một phần để đổ lỗi cho cuộc khủng hoảng thế chấp dưới chuẩn.Không rõ chính xác khi nào vấn đề này sẽ được giải quyết vì rất nhiều yếu tố đã đóng góp.Hiện tại, rõ ràng nhiều người đã mất nhà và khả năng mua nhà mới, và điều này đã ảnh hưởng đến thị trường cho thuê.Giá cho thuê đã tăng lên vì nhu cầu về nhà cho thuê đã tăng lên trong cuộc khủng hoảng này.