Ano ang sanhi ng krisis sa subprime mortgage?

Ang subprime mortgage crisis ay isang patuloy na kaganapan na malamang na makaapekto sa mga mamimili na bumili ng mga bahay noong unang bahagi ng 2000s sa loob ng mahabang panahon.Ang mga epektong ito ay isasalin sa mga pagbabago sa merkado ng pabahay, paggasta ng consumer, mga pagbabago sa mga kasanayan sa pagpapahiram, at marahil, pag -aayos ng sistema ng pautang sa bahay.Ano ang ibig sabihin ng subprime mortgage krisis ay maraming mga pautang sa bahay na kinuha sa panahon ng isang bubble ng pabahay na nagaganap sa dalawang baybayin ng US, mula 2000-2005, ay ibinigay sa isang subprime rate, at ngayon ay humantong sa malawak na mga foreclosure sa mga pautang sa bahay, atAng mga tao na kailangang umalis sa kanilang mga tahanan dahil hindi nila kayang bayaran ang mga pagbabayad.

Ang bubble ng pabahay, ay nangangahulugang sa isang panahon, ang mga bahay ay matindi ang pagtaas ng halaga at ang mga mamimili ay madalas na hiniram sa isang subprime (mas mababa sa pinakamababang) rate na naniniwala na ang presyong kanilang mga tahanan ay tataas at maaari silang muling pagpipino para sa mas mababang pagbabayad.Maraming tao ang hindi lamang muling pagpipino para sa mas mababang pagbabayad ngunit para din sa paggasta ng mga mamimili.Ang pag -inflation ng mga presyo ng bahay ay nangangahulugang ang mga tao na nagmamay -ari ng isang bahay ay biglang nagkaroon ng higit na katarungan sa kanilang tahanan.Maaari nilang ma -access ang ilan sa equity na iyon sa pamamagitan ng refinancing, at gumastos ng pera habang pinili nila.Ang mga taong nagpapagana, lalo na ang mga gumawa nito na may variable na mga rate ng interes, biglang may mga bahay na mas mababa.Marami sa mga variable na rate at interes lamang ang mga pautang na natapos na hindi makapagpatuloy sa paggawa ng mga pagbabayad sa kanilang bahay, pagbaha sa merkado na may maraming mga tahanan na ibinebenta kaysa sa dati at karagdagang pagbaba ng mga halaga ng bahay.

Ang isa pang isyu sa kamay ay ang iba't ibang mga kumpanya ng mortgage na mayroonInisyu ang mga subprime loan, namuhunan ng kanilang pera sa mga pondo ng bakod na naging walang halaga.Nangangahulugan ito na ang ilan sa mga pinakamalaking nagpapahiram ng mga pautang sa subprime ay nag -ambag sa subprime mortgage krisis sa pamamagitan ng pagkakaroon ng pag -angkin ng pagkalugi at foreclose sa mga pautang.Ang mga tao na ngayon ay may mga tahanan sa mas mababang mga halaga, may mga pautang na mas malaki kaysa sa halaga ng kanilang mga tahanan, at madalas na hindi magagawang muling pag -refinance sa iba pang mga nagpapahiram.Ang mas mahigpit na mga kasanayan sa pagpapahiram sa pamamagitan ng natitirang mga kumpanya ng mortgage ay naging isang kadahilanan din sa subprime mortgage krisis, dahil ang ilan sa mga may -ari ng bahay ay hindi karapat -dapat para sa anumang uri ng pautang batay sa mga bagong pamantayan.

Ang ekonomiya ng isang bansa ay karaniwang apektado ng maraming iba't ibang mga kadahilanan.Ang mga pagbawas sa paggasta, pagkalugi sa stock market, masamang pamumuhunan, at maraming iba pang mga bagay ay maaaring makaapekto sa presyo ng bahay.Ang kawalang -tatag ng stock market, mga pondo ng bakod na nabigo, at nabawasan ang paggasta ng mga mamimili ay nagdulot ng lahat ng pagtaas ng pagpapababa ng mga tahanan at bahagyang masisisi para sa subprime mortgage krisis.Hindi malinaw kung kailan malulutas ang isyung ito dahil napakaraming mga kadahilanan ang nag -ambag.Sa ngayon, malinaw na marami ang nawalan ng kanilang mga tahanan at ang kanilang kakayahang bumili ng mga bagong tahanan, at nakakaapekto ito sa merkado ng pag -upa.Ang mga presyo sa pag -upa ay tumaas dahil ang demand para sa mga tirahan ng pag -upa ay nadagdagan sa paggising ng krisis na ito.