Apa yang menyebabkan krisis hipotek subprime?

Krisis hipotek subprime adalah peristiwa berkelanjutan yang kemungkinan akan memengaruhi pembeli yang membeli rumah pada awal 2000 -an untuk waktu yang lama.Efek -efek ini akan diterjemahkan menjadi perubahan di pasar perumahan, pengeluaran konsumen, perubahan dalam praktik pinjaman, dan mungkin, pembenahan sistem pinjaman rumah.Apa yang dimaksud dengan krisis hipotek subprime adalah bahwa banyak pinjaman rumah yang dikeluarkan selama gelembung perumahan yang terjadi di dua pantai AS, dari tahun 2000-2005, diberikan pada tingkat subprime, dan kini telah menyebabkan penyitaan yang luas pada pinjaman rumah, danOrang -orang harus meninggalkan rumah mereka karena mereka tidak mampu membayar pembayaran.rumah mereka akan meningkat dan dengan demikian mereka dapat membiayai kembali untuk pembayaran yang lebih rendah.Banyak orang tidak hanya membiayai kembali untuk pembayaran yang lebih rendah tetapi juga untuk pengeluaran konsumen.Inflasi harga rumah berarti orang yang memiliki rumah tiba -tiba memiliki lebih banyak ekuitas di rumah mereka.Mereka dapat mengakses sebagian dari ekuitas itu dengan refinancing, dan menghabiskan uang saat mereka memilih.

Sayangnya, gelembung mulai meledak pada akhir 2005 dan rumah -rumah mulai menurun dalam harga.Orang yang membiayai kembali, terutama mereka yang melakukannya dengan suku bunga variabel, tiba -tiba memiliki rumah yang jauh lebih sedikit.Banyak orang dengan tarif variabel dan bunga hanya pinjaman yang berakhir tidak dapat terus melakukan pembayaran di rumah mereka, membanjiri pasar dengan lebih banyak rumah untuk dijual daripada biasanya dan lebih jauh menurunkan nilai rumah.

Masalah lain yang ada adalah bahwa berbagai perusahaan hipotek yang memilikiMenerbitkan pinjaman subprime, menginvestasikan uang mereka dalam dana lindung nilai yang menjadi tidak berharga.Ini berarti bahwa beberapa pemberi pinjaman terbesar dari pinjaman subprime berkontribusi pada krisis hipotek subprime dengan harus mengklaim kebangkrutan dan menyita pinjaman.Orang -orang yang sekarang memiliki rumah dengan nilai yang lebih rendah, memiliki pinjaman lebih besar dari nilai rumah mereka, dan sering tidak dapat membiayai kembali dengan pemberi pinjaman lain.Praktik pinjaman yang lebih ketat oleh perusahaan hipotek yang tersisa juga telah menjadi faktor dalam krisis hipotek subprime, karena beberapa pemilik rumah tidak memenuhi syarat untuk semua jenis pinjaman berdasarkan kriteria baru.

Ekonomi suatu negara biasanya dipengaruhi oleh berbagai faktor.Pengurangan pengeluaran, kerugian di pasar saham, investasi buruk, dan banyak hal lainnya dapat memengaruhi harga rumah.Ketidakstabilan pasar saham, dana lindung nilai yang gagal, dan mengurangi pengeluaran konsumen semuanya menyebabkan peningkatan devaluasi rumah dan sebagian disalahkan atas krisis hipotek subprime.Tidak jelas kapan masalah ini akan diselesaikan karena begitu banyak faktor yang berkontribusi.Untuk saat ini, jelas bahwa banyak yang kehilangan rumah dan kemampuan mereka untuk membeli rumah baru, dan ini telah mempengaruhi pasar sewa.Harga sewa telah naik karena permintaan untuk tempat tinggal sewa telah meningkat saat krisis ini.