Milyen tényezők befolyásolják az ingatlanközvetítő bizottságát?

Az ingatlanügynökök tárgyalnak az ingatlanügyletekről a vevők és az eladók között.A brókereket általában a jutalékokkal, nem pedig a fizetésekkel vagy az átalánydíjjal fizetik.Számos különféle tényező befolyásolhatja az ingatlanközvetítő bizottságát;Ezek a tényezők magukban foglalják a helyi törvényeket, a ház eladási árát, valamint az ügynökök és más harmadik felek számát, amelyek szerepet játszanak a tranzakcióban.A túlzott díjakból.Más esetekben a brókerek szövetsége meghatározhatja a jutalékokra vonatkozó szabványokat, és bár a brókerek szabadon igényelhetik a magas díjakat, a szokásos díjakat általában jól nyilvánosságra hozzákÁltalában a díjak korlátai a jutalékokon alapulnak, mint a tényleges monetáris összegek százalékos százalékában.

Sok nemzetben az ingatlanügynöki bizottság az otthoni eladási bevételek rögzített százalékát teszi ki.A magasabb eladási árak magasabb bróker díjakat eredményeznek.A kritikusok azt állítják, hogy ez a díjszerkezet arra ösztönzi a brókereket, hogy emeljék fel az ingatlanárakat, és védjék az eladó érdekeit, nem pedig a vevőt.A Bizottság alapú díjszerkezetének támogatói azt állítják, hogy sok nemzet brókereit olyan etikai szabályok kötelezik, amelyek megakadályozzák őket abban, hogy saját pénzügyi érdekeiket ügyfeleik előtt tegyék.Ezenkívül sok ember azt állítja, hogy sokkal hosszabb ideig tart, hogy egy túlárazott házban vevőt találjon, mint egy ésszerű árú ingatlan, így a bróker, akik megpróbálják felfújni a lakásárakatSzámos ingatlanügylet, mind a vevő, mind az eladó brókert alkalmaz.Azokban a nemzetekben, ahol a törvények korlátozzák az ingatlanközvetítő bizottságát, a díjakat általában egyformán osztják meg a két bróker között.Ezért a brókerek több pénzt keresnek, ha a vevő vagy az eladó bróker segítség nélkül tárgyalja a ház eladását.

Az Egyesült Államokban, az Egyesült Királyságban és sok más nemzetben az eladóktól általában várhatóan fizetik az ingatlanközvetítő bizottságot.Egyes eladók nem hajlandóak megfizetni a szokásos díjakat, és olyan értékesítési szerződéseket tartalmaznak, amelyek megkövetelik a bróker számára a csökkentett díj elfogadását.Franciaországban az ingatlanszerződés megkövetelheti a vevőnek vagy az eladónak a díj megfizetését, és egyes esetekben mindkét fél megtagadhatja a bróker díjainak fedezését.Ezért egyes tranzakciók nem járnak brókerekkel, ha egyik fél sem akarja fizetni díjat;Ahol a brókerek részt vesznek, a jutalékok részben az értékesítési szerződés feltételeitől függnek.