Mi az a kevert kamatláb?

A kevert kamatláb olyan kamatláb, amelyet akkor hoznak létre, amikor a kölcsönt az eredeti hitelnél eltérő mértékben refinanszírozzák.A kevert kamatlábat egyedivé teszi az, hogy az eredeti kamatláb továbbra is vonatkozik a kölcsön összegére, amely a refinanszírozás idején fennmarad.Az új kamatlábat minden további finanszírozásra alkalmazzák, amelyet a hitel refinanszírozása eredményeként a hitelfelvevőre kiterjesztnek.Általában a kiegészítő alapokon meghosszabbított kamatlábat kevésbé adják meg, amely kevesebb, mint a jelenlegi piaci szabvány.

Az adósok, akiknek refinanszírozásban kell részt venniük, előnyben részesíthetik a kevert kamatlábat, ahelyett, hogy egy régi kölcsönt megkísérelnének egy újba.Gyakran az előző kamat és az új hitelkamat kombinációja alacsonyabb kamatlábat eredményez, mint amennyit úgy lehet megvalósítani, ha olyan kölcsönszerzést szerez, amely kifizetné a meglévő kölcsönt, és továbbra is biztosítja a szükséges további pénzeszközöket.Nem szokatlan, hogy a hitelezők meglehetősen hajlandóak meghosszabbítani a kevert kamatlábat a meglévő ügyfelekre, különösen akkor, ha a hitelező jelenleg a hitelfelvevő birtokában lévő ingatlan jelzáloggal rendelkezik.A kevert hitelezési ráta meghosszabbítása szintén kiváló módja annak, hogy megakadályozzuk a jelenlegi ügyfeleket, hogy vásárolhassanak jobb ajánlatot a többi hitelezőtől.

Különböző hitelezők különböző módon nyomon követik a kevert sebességet.Egyes esetekben a hitelező olyan dokumentációt fog megadni, amely az egyes havi kifizetések százalékát alkalmazza az egyes kamatlábak által lefedett hitelösszegre.Például minden havi kifizetést el lehet osztani az alapelv és a kamat fedezésére a fennmaradó eredeti összeg 75% -ára, míg a fennmaradó 25% -ot a refinanszírozás eredményeként nyújtott kiegészítő finanszírozásra alkalmazzák.

Egy gyakoribb megközelítés egy átlagos sebesség kiszámítása, amelyet az eredeti kamatláb és az új arány és a kettő osztásakor határoznak meg.Az átlagos kamatláb a teljes fennmaradó egyenlegre vonatkozik, amely a hitelfelvevőnek egy kamatlábat biztosít a fenntartáshoz.