Mi a hagyományos lakáshitel?

Egyszerűen fogalmazva: a hagyományos lakáshitel olyan jelzálogkölcsön, amelyet nem garantál egy olyan kormányzati ügynökség, mint például a Veteránok Igazgatóság (VA) vagy a Szövetségi Lakásügyi Igazgatóság (FHA) az Egyesült Államokban.A hagyományos otthoni kölcsönöknek számos más jellemzője is van, amelyek elkülönítik őket a többi típusú lakáshitelektől.A hagyományos jelzálogkölcsönöknek tekinthető kölcsönök összege egy adott időpontban eltérő lehet;Általában a lakossági lakáshitelek legalább egynegyede a hagyományos lakáshitelek.Noha az állítható kamatú jelzálogkölcsönök néha megfelelnek a hagyományos lakáshitelnek tekinthető szabványnak, sok hitelező kifejezetten a hagyományos lakáshiteleket a rögzített kamatlábakkal társítja.A jelzálogkölcsön kiadásának során a ház becsült értékének legfeljebb 75% -a finanszírozható.A kölcsön szintén általában nem feltételezhető.Számos előnye van a hagyományos lakáshitel kihozatalának, amely megalapozott választássá teheti a lakásvásárlókat, függetlenül attól, hogy finanszírozzák -e az első ház vásárlását, vagy további ingatlanvásárlást vásárolnak.A 15%-ot meghaladó emberek, az emberek nagyobb méltányossággal indulnak az otthonban, mint más típusú jelzálogkölcsönöknél.Ez azt jelenti, hogy hosszú távon kevesebb kamatot fizetnek, mivel kevesebbet finanszíroztak a vételárból, és pénzügyi biztonságot is biztosítanak, különösen, ha a lakáspiac zuhan.A hagyományos kölcsönöket általában alacsonyabb kamatláb mellett is biztosítják, mint más típusú kölcsönök.Noha a különbség, mondjuk, a 7,75% és a 7,25% között nem tűnik annyira a papírmunka aláírásakor, ez a fél százalék érdeklődés sokkal többé -kevésbé fizethet a hitel élettartama alatt, és néha a különbségmég drámaibb.

Az embereknek általában nem kötelesek megvásárolni magán jelzálogbiztosítást (PMI) hagyományos lakáshitelrel.Noha választhatják a PMI -t további biztonság érdekében, a biztosítási követelmény hiánya miatt a jelzálogkölcsönök olcsóbbá teszik a szolgáltatást.A hagyományos lakáshitelek bárki számára is rendelkezésre állnak, akik megfelelnek a hitelező által meghatározott hitelezési követelményeknek, ellentétben a kormány által biztosított kölcsönökkel, amelyek azokra az emberekre korlátozódnak, akik megfelelnek a konkrét irányelveknek, és gyakran sok papírmunkával kísérik a kölcsön abban az időben.kiadják.