Apa itu pinjaman rumah konvensional?

Sederhananya, pinjaman rumah konvensional adalah hipotek yang tidak dijamin oleh lembaga pemerintah seperti Administrasi Veteran (VA) atau Administrasi Perumahan Federal (FHA) di Amerika Serikat.Pinjaman rumah konvensional juga memiliki beberapa karakteristik lain yang membedakannya dari jenis pinjaman rumah lainnya.Jumlah pinjaman di pasar yang dianggap hipotek konvensional dapat bervariasi pada waktu tertentu;Biasanya, setidaknya seperempat pinjaman rumah perumahan adalah pinjaman rumah konvensional.

Secara klasik, pinjaman rumah konvensional memiliki tarif dan jangka waktu tetap, yang mungkin 15 atau 30 tahun.Meskipun hipotek tingkat yang dapat disesuaikan kadang -kadang memenuhi standar untuk dianggap sebagai pinjaman rumah konvensional, banyak pemberi pinjaman secara khusus mengaitkan pinjaman rumah konvensional dengan tarif tetap.Ketika hipotek dikeluarkan, tidak lebih dari 75% dari nilai rumah yang dinilai dapat dibiayai.Pinjaman ini juga biasanya tidak diasumsikan.

Di Amerika Serikat, pinjaman rumah konvensional juga dikenal sebagai pinjaman yang sesuai, karena mematuhi standar Fannie Mae dan Freddie Mac.Ada sejumlah keuntungan untuk mengambil pinjaman rumah konvensional yang dapat menjadikannya pilihan yang baik bagi pembeli rumah, apakah mereka membiayai pembelian rumah pertama atau membeli real estat tambahan.

karena persyaratan pembayaran uang muka untuk hipotek konvensional biasanyamelebihi 15%, orang mulai dengan lebih banyak ekuitas di rumah daripada yang mereka lakukan dengan jenis hipotek lainnya.Ini berarti bahwa mereka membayar lebih sedikit bunga dalam jangka panjang karena mereka membiayai lebih sedikit dari harga pembelian, dan juga memberikan keamanan finansial, terutama jika pasar perumahan jatuh.Pinjaman konvensional juga biasanya disediakan pada tingkat bunga yang lebih rendah daripada jenis pinjaman lainnya.Sementara perbedaan antara, katakanlah, 7,75% dan 7,25% mungkin tidak tampak seperti kesibukan dari penandatanganan dokumen, bahwa setengah persen bunga dapat diterjemahkan menjadi membayar lebih atau kurang selama umur pinjaman, dan kadang -kadang perbedaannyabahkan lebih dramatis.

Orang -orang juga umumnya tidak diharuskan untuk membeli asuransi hipotek pribadi (PMI) dengan pinjaman rumah konvensional.Meskipun mereka dapat memilih untuk membeli PMI untuk keamanan tambahan, kurangnya persyaratan asuransi membuat hipotek lebih murah untuk layanan.Pinjaman rumah konvensional juga tersedia bagi siapa saja yang memenuhi persyaratan pinjaman yang ditetapkan oleh pemberi pinjaman, tidak seperti pinjaman yang dijamin pemerintah, yang terbatas pada orang yang memenuhi pedoman khusus dan sering disertai dengan banyak dokumen pada saat pinjaman tersebut pada saat pinjaman tersebut pada saat pinjaman tersebut pada saat itu pinjaman tersebut pada saat pinjaman tersebut pada saat pinjaman tersebut pada saat pinjaman tersebut pada saat pinjaman tersebut pada saat pinjaman tersebut pada saat pinjaman tersebut pada saat pinjaman tersebut pada saat pinjaman tersebut pada saat pinjaman tersebut pada saat pinjaman tersebut pada saat pinjaman tersebut pada saat itu pinjaman tersebut pada saat pinjaman tersebut pada saat pinjaman tersebut pada saat pinjaman tersebut pada saat itu pinjaman tersebut pada saat pinjaman tersebut pada saat pinjaman tersebut pada saat pinjaman pada saat itudikeluarkan.