Mi az újjáépítés okirata?

Újraküldéses okirat néven is ismert, az újjáépítési okmány egy olyan jogi dokumentum, amelyet egy hitelfelvevőnek nyújtanak be abban az időben, amikor egy ingatlanvásárláshoz kapcsolódó kölcsönt rendez.Az okiratban található szöveg azt jelzi, hogy a tulajdonos teljes mértékben rendezte a jelzálogkölcsönökkel járó egyenleget, és már nem rendelkezik pénzügyi kötelezettséggel a hitelezővel szemben.Ugyanakkor a hitelező elengedi az ingatlanra vonatkozó összes követelést, amelyet az ingatlan elfogadása a jelzálogkölcsönök biztonságává, vagy az eredeti jelzálogkölcsön -szerződésbe történő beillesztési záradék beillesztésével.

A hitelező röviddel a jelzálogkölcsön teljes visszafizetése után készíti az újjáépítési okiratot.Számos joghatóságban a hitelezőnek a törvény előírja, hogy a háztulajdonosnak egy meghatározott időtartamon belül a háztulajdonosnak a háztulajdonosnak az utolsó kifizetést és a hitelfelvevő számlájára történő elküldését követően egy meghatározott időtartamon belül benyújtja.A hitelezőnek gyakran köteles benyújtania az okiratot a helyi vagy megyei joghatóságon belüli törvényi vagy más osztályhoz, hogy azt a nyilvános nyilvántartásokban rögzítsék.Ezzel a nyilvános nyilvántartások felhasználásával ellenőrizni lehet, hogy a hitelező korábban birtokolt összes zálogjogát vagy követelését most már lemondják, és a háztulajdonos most egyértelmű címet kap, feltételezve, hogy nincs második vagy jelzálogkölcsön vagy más típusú kölcsön.az ingatlant biztosítékként használva.

Míg a hitelező általában felelős az újjáépítési okirat előkészítéséért, a háztulajdonos felelőssége, hogy ellenőrizze, hogy a dokumentum időben elkészült -e.rekord.A végrehajtás segít minimalizálni annak lehetőségét, hogy később megtudja, hogy a dokumentumot nem hajtották végre megfelelően, ami viszont nehézségekhez vezethet, amikor és ha a tulajdonos megpróbálja eladni az otthont, vagy az ingatlant egy szeretettnek adja át.Bizonyos esetekben a helyi joghatóság némi támogatást nyújthat a hitelezővel való kapcsolatfelvétel és annak meghatározása érdekében, hogy mikor benyújtják az újrafelvételi okmányt.A háztulajdonosnak, a jogi tanácsadóknak is gyakran közvetlenül egy olyan hitelezővel kell foglalkoznia, aki nem sikerült időben elkészíteni és benyújtani a cselekedetet.

Az újjáépítési okirat használata nem egyetemes, bár általában van valamiféle jogi dokumentum, amely megerősíti, hogy a hitelező adósságát most már teljes egészében rendezik, és hogy a hitelezőnek már nincs követelése az ingatlanra.Egyes joghatóságokban inkább a jelzálogkölcsönöknek nevezett dokumentumot lehet használni.A használni kívánt dokumentumtípus meghatározása általában az ingatlan- és a hagyatéki törvények jellegén alapul, amelyek az ingatlan helyét alkalmazzák.