Mi a közös a közös bérlők?

A közös bérlők közös bérlők (JTIC) egy olyan brókerszámla, amelyben két vagy több tulajdonos nem rendelkezik a túlélési jogokkal.Általában a közös bérlők a számla közös egyenlő százalékában.Ha az egyik tulajdonos meghal, akkor a számlájuk részesedése a birtokuk részévé válik.A JTIC fiók előnye, hogy a tulajdonos kijelölheti az általuk választott örököseket.A JTIC -fiók hátránya, hogy a számla átutalása előtt át kell mennie, ami hosszú és drága lehet.

A közös bérlők egy olyan ingatlanjogi koncepció, amely sok országban alkalmazandó, de a pontos megfogalmazás és a jogi hatás joghatóságotól a joghatóságig változhat.Általánosságban azt jelenti, hogy minden társtulajdonosnak joga van hagyni az ingatlan részesedését, hogy bárki is választja az akaratát.Gyakran a közös bérlők megnyitásakor a közös számlán a bróker papírmunkája lehetővé teszi a kedvezményezettek kiválasztását a helyszínen.a számla.Halál vagy válás esetén könnyen megosztható.A számla többi része érintetlen marad, míg az elhunyt részvény átadható a pro-rata-nál.A tulajdonos eldöntheti, hogy kinek, mikor és milyen körülmények között vagy az összes számla részét át kell adni.Ez akkor fontos, ha a kisebb unokák számára megbízható vagyonkezelőt rendeznek a felnőtt gyermekek közötti viták vagy megakadályozzák a családi vagyonok új házastársainak elvesztését.

A közös bérlők legnagyobb hátrányai a közös számlákban abból a tényből fakadnak, hogy a bírósági bíróságok részt vesznek.Miután a tulajdonos meghalt, és a számlájuk részesedése a birtokuk részévé vált, az átadási folyamat hosszú és bonyolult lehet.Az ügyvédek gyakran részt vesznek, és a kipróbálás drága.Mint más típusú öröklések esetében, a Will -ben kiválasztott kedvezményezett is megtámadható.Az egyik fél halála esetén a másik fél azonnal és automatikusan örököli a számla többi részét.A társtulajdon ezt a formáját gyakran közös hitelkártyákkal is megtalálják.Sajnos a túlélő a hitelkártya -adósságot is örökli.